◆都営大江戸線「中井」駅まで徒歩8分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.04 %
- 想定利回り
- 6.04 %
- 年間想定賃料等
- 361万2,000 円
- 月額賃料等
- 30万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【新宿区中落合１丁目シェアハウス】をご覧いただきありがとうございます。
◇物件概要
・土地権利：所有権
・土地面積：６８．２４㎡（２０．６４坪）
・第一種中高層住居専用地域 建ぺい率６０％ 容積率２００％
・築年月：１９７８年５月
・構造：木造瓦葺２階建
・延床面積：７５．５０㎡
・現況：賃貸中（全６部屋のシェアハウス）2025年12月22日現在
◇交通アクセス
都営大江戸線「中井」駅 徒歩８分
西武新宿線「下落合」駅 徒歩１０分
【想定利回り】
月額賃料：３０１．０００円
年間賃料：３．６１２．０００円
利回り：６．０１％
（２０２５年１２月２２日現在）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
『新宿区中落合１丁目シェアハウス』の物件情報をご覧頂きありがとうございます。
本物件に関するご質問や資料請求は担当までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げます。
周辺環境
・マルエツプチ中落合一丁目店 徒歩4分（約300m）
・まいばすけっと西落合１丁目店 徒歩6分（約450m）
・セブンイレブン新宿中井駅前店 徒歩6分（約450m）
・ファミリーマート新宿中井駅前店 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | 新宿区中落合１丁目シェアハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 15424045 |
| 所在地 |
東京都新宿区中落合１丁目 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「中井」駅徒歩8 分 西武新宿線「下落合」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 6ＤＫ |
| 建物面積 | 75.50m2(約22.83坪) |
| 土地面積 | 68.24m2(約20.64坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1978年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小7.12m2～最大8.50m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東32m(公道)接面6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
