☆「四ツ谷」駅徒歩5分 ☆建物面積２００㎡超 ☆３ＬＤＫ＋３ＬＤＫ
建物面積214.10m2(約64.76坪)・土地面積113.45m2(約34.31坪)※公簿・1993年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 0.91 %
- 想定利回り
- 0.91 %
- 年間想定賃料等
- 272万2,800 円
- 月額賃料等
- 22万6,900 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆アクセス
・中央・総武線「四ツ谷」駅徒歩５分
・丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅徒歩５分
・丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩９分
◆物件概要
・土地面積：113.45㎡（34.31坪）
・間取 ：３ＬＤＫ＋３ＬＤＫ
・建物面積：214.10㎡（64.76坪）
・築年数 ：1993年3月築
・建ぺい率：60％
・容積率 ：188％(前面道路の幅員による制限)
・「新宿区若葉１丁目」アドレス
・アクセスの良い立地に位置しながら、閑静な住宅街にございます。
担当からのひとこと
この度は「新宿区若葉１丁目戸建」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、中央・総武線他「四ツ谷」駅徒歩５分の立地にございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
ぜひ一度室内もご確認ください。
ご検討の際はお気軽に、すみふの仲介ステップ 本社営業センター ２課
【お問い合わせフリーコール：０１２０-０６０-４０６】
担当：高橋までお問い合わせください。
周辺環境
・ファミリーマート四谷二丁目店 徒歩2分（約140m）
・マルエツプチ四谷二丁目店 徒歩3分（約170m）
・ライフコモレ四谷店 徒歩6分（約460m）
・四谷見附公園 徒歩6分（約450m）
・ココカラファイン四谷店 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | 新宿区若葉１丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15424049 |
| 所在地 |
東京都新宿区若葉１丁目 |
| 価格 |
2億9,800万円
|
| 交通 | 中央線「四ツ谷」駅徒歩5 分 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩9 分 東京メトロ南北線「四ツ谷」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 214.10m2(約64.76坪) |
| 土地面積 | 113.45m2(約34.31坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1993年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西4.7m(公道)接面6.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 188% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月22日です。
