□渋谷区上原1丁目アドレス□土地面積：308.59㎡□間口約3.5ｍ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.05 %
- 想定利回り
- 1.05 %
- 年間想定賃料等
- 370万8,000 円
- 月額賃料等
- 30万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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駅徒歩５分以内 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 借地
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
□物件概要□
土地／308.59㎡（93.34坪）※内訳／A:215.73㎡ B:77.58㎡ C:15.28㎡
用途地域／第二種中高層住居専用地域
建ぺい率／60％ 容積率／212％ ※前面道路幅員による制限
道路等／北西側公道 幅員約5.3ｍ 間口／約3.5ｍ
建物／①1階33.00㎡、2階33.00㎡、計66.0㎡ ②1階53.18㎡、2階39.63㎡、計92.81㎡ ③1階44.61㎡、2階25.61㎡、計70.22㎡
建築年月／①:昭和52年2月 ②:昭和32年12月 ③:昭和45年11月
地代／140658円 ※内訳／A:98658円／月額 B・C:42000円／月額
借地期限／A:2036年9月（残存10年8カ月） B・C:2043年9月（残存17年8カ月）
土地権利／賃借権（旧法）
現況／①共同住宅4戸中4戸賃貸中（賃料309000円／月額）②戸建（居住中）③戸建（空室）
引渡し／A・B・C・①・②・③の一括同時の売却となります。①:オーナーチェンジ ②③:空室にて引渡し
担当からのひとこと
物件を担当しております 大谷 と申します。
本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
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お気軽にご相談くださいませ。
誠心誠意サポートさせて頂きます。
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 渋谷区上原１丁目借地権付アパート１棟・戸建２棟／３棟同時売買 |
|---|---|
| 物件番号 | 15424052 |
| 所在地 |
東京都渋谷区上原１丁目 |
| 価格 |
3億5,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩5 分 小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 66.00m2(約19.96坪) |
| 土地面積 | 308.59m2(約93.34坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1977年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西5.3m(公道)接面3.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 212% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額140,658円／借地期限:2036年09月（残存期間：10年）／借地料の詳細については、「セールスポイント」をご参照ください。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年02月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月27日です。
