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本物件は投資向け物件です

想定利回り
7.01 %
年間想定賃料等
277万8,000
月額賃料等
23万1,500
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

3,960万円

渋谷区笹塚3丁目一棟アパート

アパート

アパート

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3,960万円

渋谷区笹塚3丁目一棟アパート

想定利回り
7.01 %

木造2階建てアパート◇利回り7.01%◇利便性良好

東京都渋谷区笹塚3丁目

建物面積111.31m2(約33.67坪)・土地面積65.03m2(約19.67坪)※公簿/他に私道負担:12.23m2あり・1963年12月築

木造2階建てアパート◇利回り7.01%◇利便性良好

東京都渋谷区笹塚3丁目

建物面積111.31m2(約33.67坪)・土地面積65.03m2(約19.67坪)※公簿/他に私道負担:12.23m2あり・1963年12月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
7.01 %
想定利回り
7.01 %
年間想定賃料等
277万8,000
月額賃料等
23万1,500
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
    • --
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    容積率100%以上|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|第一種中高層住居専用地域

    セールスポイント

    【渋谷区笹塚3丁目アパート】のページをご覧頂き有難うございます。
    笹塚駅周辺、甲州街道沿い、十号通り等は賑わいがありますが、
    少し離れていくと大型のお店はなくなり、静かな住宅街です。
    物件周辺は、一戸建てやアパートが多い地域となっております。


    ≪周辺環境≫
    〇ファミリーマート笹塚三丁目北店…約140m(徒歩2分)
    〇まいばすけっと笹塚3丁目店…約140m(徒歩2分)
    〇渋谷区立笹塚公園…約180m(徒歩3分)
    〇セブンイレブン渋谷笹塚店…約290m(徒歩4分)
    〇地産マルシェ笹塚店…約410m(徒歩6分)
    〇ドラッグセイムス笹塚十号通店…約410m(徒歩6分)〇渋谷区立笹塚小学校…約540m(徒歩7分)
    〇サンディ幡ヶ谷店…約560m(徒歩7分)

    □オーナーチェンジ情報(2026年2月15日現在)
     月額231,500円(非課税)
     年額2,778,000円で賃貸中(非課税)
     利回り7.01%

    担当からのひとこと

    【渋谷区笹塚3丁目アパート】のページをご覧頂きありがとうございます。

    物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
    フリーコール【0120−060−406】

    お気軽に物件担当の『竹内(たけうち)』までお問い合わせください。

    ◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇
    物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
    図面や写真では判断できない部分もあります。
    現地をご覧頂くことで周辺環境の状況等を確認いただくだけでなく、
    担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
    ご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。

    ◆◆ご所有の不動産の無料査定実施中◆◆
    今お持ちの不動産について「今だといくらで売れる?」
    「売った場合に手取りはいくらになる?」など今後の為の
    査定も無料で承っております。お気軽にご相談ください。

    ・ファミリーマート笹塚三丁目北店 徒歩2分(約140m)
    ・まいばすけっと笹塚3丁目店 徒歩2分(約140m)
    ・笹塚公園 徒歩3分(約180m)
    ・ドラッグセイムス笹塚十号通店 徒歩6分(約410m)
    ・渋谷区立笹塚小学校 徒歩7分(約540m)

    物件詳細

    物件名 渋谷区笹塚3丁目一棟アパート
    物件番号 15424053
    所在地 東京都渋谷区笹塚3丁目
    価格
    3,960万円
    交通 京王線笹塚」駅徒歩8 分
    建物面積 111.31m2(約33.67坪)
    土地面積 65.03m2(約19.67坪)※公簿/他に私道負担:12.23m2あり
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 1963年12月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 6 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 一方道路・東2.4m(私道)接面2m
    建ぺい率 60%
    容積率 160%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種中高層住居専用地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要

    この情報は2026年02月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月01日です。