山手線「巣鴨」駅徒歩７分 ～文京区千石アドレス～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.02 %
- 想定利回り
- 4.02 %
- 年間想定賃料等
- 522万 円
- 月額賃料等
- 43万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〇交通アクセス
～2路線3駅利用可能～
・山手線「巣鴨」駅徒歩7分
・山手線「大塚」駅徒歩13分
・東京メトロ三田線「千石」駅徒歩13分
〇物件概要
・土地面積：66.11㎡
・建物面積：150.25㎡
・構造：鉄骨造陸屋根4階建
・築年月：平成1年3月築
・用途地域：近隣商業地域
・建ぺい率／容積率：80％／288％（容積率は、前面道路幅員による制限です）
・賃貸状況：4部屋中3部屋賃貸中（2026年2月20日現在）◇オーナーチェンジ物件◇（２０２６年２月２０日現在）
月額賃料：３３０，０００円（現況）
年額賃料：３，９６０，０００円（現況）
現況利回り：３.０５
満室想定年額賃料：４３５，０００円
満室想定利回り：４.０２％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
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周辺環境
・セブンイレブン豊島巣鴨１丁目南店 徒歩5分（約350m）
・ローソン巣鴨江戸橋通店 徒歩2分（約150m）
・まいばすけっと千石３丁目店 徒歩2分（約90m）
・豊島区立江戸橋公園 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | 文京区千石３丁目１棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15424054 |
| 所在地 |
東京都文京区千石３丁目 |
| 価格 |
1億2,980万円
|
| 交通 | 山手線「巣鴨」駅徒歩7 分 山手線「大塚」駅徒歩13 分 都営三田線「千石」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 150.25m2(約45.45坪) |
| 土地面積 | 66.11m2(約19.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1989年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4.8m(公道)接面7.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 288% ※容積率は、前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／２４ｍ第３種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年02月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月06日です。
