☆新宿アイランドタワー ☆「西新宿」駅徒歩３分 ☆持分売買
専有面積4951.34m2 （内法)・所在階9階部分／地上44階地下4階建て・鉄骨造・1995年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.98 %
- 想定利回り
- 5.98 %
- 年間想定賃料等
- 77万7,900 円
- 月額賃料等
- 6万4,825 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内
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南向き（南東、南西含む） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- タワー（２０階建以上）
- リフォーム
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--
- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
９階部分「2475.67㎡」・１０階部分「2475.67㎡」の「996998分の2000」の持分が取引対象とな
ります。
その他費用は「管理事務費/減価償却費/支払手数料/光熱水費/損害保険料/組合運営費」の合計です。
管理費・その他の月額費用は、９階部分と１０階部分の合計金額です。
利用用途は事務所です。
╋┓ 物件概要
┗╋━━━━━━━━━
▼1995年竣工の賃貸オフィスビルです
▼西新宿のオフィスビル街に位置します。
▼新宿駅近くで交通アクセスが良く、利便性が高い立地が特長の物件です。
╋┓ アクセス
┗╋━━━━━━━━━
▼東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩3分
▼都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩5分
▼山手線他「新宿」駅 徒歩13分
担当からのひとこと
この度は「新宿アイランドタワー（持分）」のページをご内覧いただきありがとうございます。
本物件は、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩3分、山手線他「新宿」駅 徒歩13分
1995年竣工の賃貸オフィスビルです。
契約前に管理組合の審査があります。また、オフィスビルの運営上担保権の設定は不可となります。
資料のご希望等ございましたら「０１２０－０６０－４０６」担当：高橋(蓮)までお電話ください。
お問合お気軽にお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン 新宿アイランドタワー店 徒歩1分（約70m）
・新宿アイランド郵便局 徒歩2分（約90m）
・新宿中央公園 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 物件名 | 新宿アイランドタワー 持分売買 |
|---|---|
| 物件番号 | 15425003 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿６丁目 |
| 価格 |
1,300万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩3 分 都営大江戸線「都庁前」駅徒歩5 分 山手線「新宿」駅徒歩13 分 |
| 専有面積 | 4951.34m2(内法) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上44階地下4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1995年01月 |
| 採光方向 | 南東 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 管理員なし |
| 管理費(月額) | 37,270円 |
| その他月額費用 | その他費用:2,571円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月09日です。
