借地権付戸建＋アパート／借地面積２０１．６５㎡（６０．９９坪）
建物面積100.38m2(約30.36坪)・土地面積201.65m2(約60.99坪)・1980年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.97 %
- 想定利回り
- 2.97 %
- 年間想定賃料等
- 237万6,000 円
- 月額賃料等
- 19万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 借地
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
借地権付戸建＋アパートの物件です。
■借地面積：２０１．６５㎡（６０．９９坪）
■東側公道幅員約６．５ｍ
■間口約１０．５ｍ
【戸建概要】
・昭和５５年８月築
・木造２階建
・床面積１階５８．１５㎡ ２階４２．２３㎡
【アパート概要】
・昭和４１年２月築
・木造２階建
・１階床面積４３．７９㎡ ２階４３．７９㎡
・総戸数２戸のアパート
・各住戸の面積不明
２０２５年４月２０日現在
現況年額賃料２，３７６，０００円
現況利回り２．９７％／年
担当からのひとこと
【世田谷区桜３丁目借地権付戸建＋アパート】のご紹介です。
ご見学・お問い合わせの際はお気軽にご連絡ください。
ご自身の目で見ないと分からないこともあるため、是非一度現地をご覧頂いたうえで
ご検討頂ければと思います。
他にもご興味ある物件がございましたら、お声掛けください。
お客様が気になる物件をまとめてご案内させて頂きます。
■お客様専用フリーコール ０１２０－９８３ー０２９
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 世田谷区桜３丁目借地権付戸建＋アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15432003 |
| 所在地 |
東京都世田谷区桜３丁目 |
| 価格 |
7,980万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩17 分 小田急小田原線「経堂」駅徒歩20 分 東急世田谷線「上町」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 建物面積 | 100.38m2(約30.36坪) |
| 土地面積 | 201.65m2(約60.99坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1980年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東6.5m(公道)接面10.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額43,130円／借地期限:2040年02月（残存期間：14年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
