接道南東・北東の角地！３路線３駅利用可能！アクセス良好！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.71 %
- 想定利回り
- 2.71 %
- 年間想定賃料等
- 108万 円
- 月額賃料等
- 9万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆接道南東・北東の角地。
◆前面道路幅員：南東側約３．９ｍ／北東側約５．２ｍ
【交通アクセス】
●小田急小田原線「下北沢」駅 徒歩10分
●京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩9分
●京王井の頭線「新代田」駅 徒歩9分
●京王線「明大前」駅 徒歩20分
【ライフインフォメーション】
●まいばすけっと下北沢駅北店 約470ｍ 徒歩6分
●ローソン下北沢成徳前店 約360ｍ 徒歩5分
●ローソン北沢店 約520ｍ 徒歩7分
●セブンイレブン世田谷下北沢駅前店 約630ｍ 徒歩8分
●世田谷区立下北沢小学校 約80ｍ 徒歩1分
●世田谷区立北沢中学校 約590ｍ 徒歩8分
担当からのひとこと
この度は「世田谷区代田６丁目連棟式店舗付戸建」をご覧いただきありがとうございます。
●ご興味をお持ちのお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
●物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
●不動産購入について初めての方が多くいらっしゃると思います。
購入の流れや資金計画・建築プラン、住宅ローンの事前審査等全てサポートさせて頂きますので、
お気軽にお問い合わせください。
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今お住まいのご自宅からお買い替えを検討しているお客様、
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ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
ご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関するお悩み等もございましたら、
お気軽にお問い合わせくださいませ。
■お問い合わせ先
■フリーコール：０１２０-９８３-０２９
周辺環境
・まいばすけっと下北沢駅北店 徒歩6分（約470m）
・ローソン下北沢成徳前店 徒歩5分（約360m）
・世田谷区立下北沢小学校 徒歩1分（約80m）
・世田谷区立北沢中学校 徒歩8分（約590m）
・大原南広場 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区代田６丁目連棟式店舗付戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15432013 |
| 所在地 |
東京都世田谷区代田６丁目 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「下北沢」駅徒歩10 分 京王井の頭線「下北沢」駅徒歩9 分 京王井の頭線「新代田」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2Ｋ |
| 建物面積 | 39.47m2(約11.93坪) |
| 土地面積 | 34.26m2(約10.36坪)※公簿／セットバック:0.15m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1974年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北東5.2m(公道)接面4.4m／南東3.9m(公道)接面7.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月21日です。
