～オーナーチェンジ物件～ 住友不動産旧分譲
専有面積77.14m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上4階建て・ＲＣ造・1974年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.52 %
- 想定利回り
- 3.52 %
- 年間想定賃料等
- 264万 円
- 月額賃料等
- 22万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
住友不動産旧分譲
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 住友不動産旧分譲
- 管理員巡回
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
〇新築時売主：住友不動産（株）
〇真柄建設（株）施工
〇専有面積７７．１４㎡／２ＬＤＫ
〇最上階角部屋４階部分・南東向き
～陽当り良好～
〇トランクルーム専用使用権付（無償）
〇２駅利用可
東急田園都市線、世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩１３分
京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩１７分
〇オーナーチェンジ
賃貸状況（２０２５年１０月４日現在）
年額賃料２，６４０，０００円
表面利回り３．５２％
◇ライフインフォメーション◇
・オーケー池尻大橋店・・徒歩６分 約４７０ｍ
・セブンイレブン世田谷三宿１丁目店・・徒歩２分 約１２０ｍ
・世田谷区立多聞小学校・・徒歩５分 約３７０ｍ
・世田谷区立太子堂中学校・・徒歩８分 約６２０ｍ
・三宿さくら幼稚園・・徒歩１分 約６０ｍ
・三宿の森緑地・・徒歩２分 約１６０ｍ
担当からのひとこと
【三宿シティハウス】をご覧頂き有難うございます。
４階最上階角部屋部分・南東向きため陽当り良好です。
皆様からのお問い合わせお待ち致しております。
周辺環境
・オーケー池尻大橋店 徒歩6分（約470m）
・セブンイレブン世田谷三宿１丁目店 徒歩2分（約120m）
・世田谷区立多聞小学校 徒歩5分（約370m）
・世田谷区立太子堂中学校 徒歩8分（約620m）
・三宿の森緑地 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | 三宿シティハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 15433049 |
| 所在地 |
東京都世田谷区三宿２丁目 |
| 価格 |
7,500万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩13 分 東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩13 分 京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 77.14m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1974年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.75m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 14 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理費(月額) | 19,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,900円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月18日です。
