【オーナーチェンジ】３駅利用可能／商住一体複合タワー再開発レジデンス
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.11 %
- 想定利回り
- 4.11 %
- 年間想定賃料等
- 225万6,000 円
- 月額賃料等
- 18万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
☆商住一体複合タワー再開発レジデンス☆
■専有面積：５５．６３㎡（１６．８２坪）【２ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ】
■２０２３年１１月築
■３１階建の１０階部分
■総戸数３９７戸のビッグコミュニティ
■全室に収納があり豊富な収納スペースを確保！
■ディスポーザー、食洗器等の充実設備
■暮らしを豊かにする多彩な共有部（一部有料となります）
①パーティールーム②ゲストルーム③キッズルーム④ライブラリー⑤屋上スカイテラス⑥ガーデンテラス
⑦オープンテラス⑧フィットネスルーム⑨エントランスラウンジ⑩コンシェルジュサービス
■３路線利用可能
・千葉都市モノレール「葭川公園駅」より徒歩２分
・京成千葉線「千葉中央駅」より徒歩５分
・JR総武本線「千葉駅」より徒歩９分
■Ｌｉｆｅ ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ
▽西友 千葉中央店・・・徒歩１分（約１０ｍ）
▽業務スーパー千葉中央店・・・徒歩２分（約１４０ｍ）
▽セブンイレブン千葉中央公園店・・・徒歩１分（約３０ｍ）
▽ツルハドラッグ千葉中央３丁目・・・徒歩２分（約１５０ｍ）
▽
▽本町小学校・・・徒歩１０分（約８００ｍ）
▽若葉郵便局・・・徒歩６分（約４６０ｍ）
担当からのひとこと
この度は「エクセレント ザ タワー」をご覧頂き、有難うございます。
現状賃貸中のお部屋となりますので室内のご案内は叶いませんが、資料を取り揃えておりますので
お気軽にご請求いただけましたらと思います。
資料請求・ご不明な点は「担当：田形(たがた)」までお問合せ下さい。
フリーコール：０１２０－９８３－０２９
周辺環境
・西友 千葉中央支店 徒歩1分（約10m）
・ツルハドラッグ千葉中央３丁目 徒歩2分（約140m）
・セブンイレブン千葉中央公園店 徒歩1分（約30m）
・本町小学校 徒歩10分（約800m）
・千葉市中央公園 徒歩1分（約60m）
物件詳細
| 物件名 | エクセレント ザ タワー |
|---|---|
| 物件番号 | 15433059 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区中央２丁目 |
| 価格 |
5,480万円
|
| 交通 | 総武線「千葉」駅徒歩9 分 京成千葉線「千葉中央」駅徒歩5 分 千葉都市モノレール「葭川公園」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 55.63m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上31階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.26m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 397 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 新日本コミュニティー |
| 新築時売主 | 中央日本土地建物株式会社 |
| 施工会社 | 新日本建設・長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 17,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,700円 |
| その他月額費用 | 浄水フィルター使用料:990円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月08日です。
