西側公道幅員約５．４ｍに面すアパート（オーナーチェンジ物件）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.89 %
- 想定利回り
- 2.89 %
- 年間想定賃料等
- 260万4,000 円
- 月額賃料等
- 21万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
セットバックなし・済み
-
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 借地
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
□3駅3路線利用可能
・小田急線、京王井の頭線「下北沢」駅徒歩11分
・京王線「代田橋」駅徒歩8分
・京王井の頭線「新代田」駅徒歩8分
□西側公道に面す
□道路幅員約5.4ｍ
◇借地権：（旧法）賃借権
◇借地期間：2030年3月24日迄（非堅固）
◇地代：44874円／月額（2025年9月6日現在）
◇借地面積：約133.88㎡（約40.49坪）
□オーナーチェンジ物件
8部屋中4部屋賃貸中（2025年9月6日現在）
現況月額賃料217000円（2025年9月6日現在）
現況年額賃料2604000円（2025年9月6日現在）
ライフインフォメーション
・世田谷区立下北沢小学校まで約380ｍ
・世田谷区立北沢中学校まで約660ｍ
・オオゼキ下北沢店まで約1040ｍ
・無印良品下北沢まで約910ｍ
・ローソン大原一丁目店まで約260ｍ
・大原わくわく公園まで約90ｍ
・大原南広場まで約320ｍ
担当からのひとこと
この度は、「世田谷区大原1丁目借地権付アパート」のご紹介ページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は小田急線、京王井の頭線「下北沢」駅徒歩11分、京王井の頭線「新代田」駅徒歩8分、京王線「代田橋」駅徒歩
8分も利用可能です。
前面道路は幅員約5.4ｍの公道となっており、周囲は静かな住宅地となっております。
物件の詳細やご質問等ございましたら、担当までお気軽にご連絡ください。
なお、現地案内ご希望の際は事前に希望日を弊社にご連絡願います。
＝お買換えをご検討中のお客様へ＝
弊社では、無料査定を実施しております。
ご購入のご提案だけでなく、ご自宅のご売却からお住み替えまで、全力でお手伝いさせて頂きます。
税金や法務についてのご相談は、弊社顧問税理士や顧問弁護士と連携してご対応いたしますので、安心してお任せください。
また、お客様にとって無理のないご提案をさせて頂きますので、お客様からのご相談心よりお待ちしております。
周辺環境
・世田谷区立下北沢小学校 徒歩5分（約380m）
・世田谷区立北沢中学校 徒歩9分（約660m）
・オオゼキ下北沢店 徒歩13分（約1040m）
・ローソン大原一丁目店 徒歩4分（約260m）
・大原南広場 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区大原１丁目借地権付アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15434012 |
| 所在地 |
東京都世田谷区大原１丁目 |
| 価格 |
8,980万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「下北沢」駅徒歩11 分 京王井の頭線「新代田」駅徒歩8 分 京王線「代田橋」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 133.92m2(約40.51坪) |
| 土地面積 | 133.88m2(約40.49坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1985年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西5.4m(公道)接面9.7m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 普通借地権（賃借権） |
| 借地条件 | 借地料:月額44,874円／借地期限:2030年03月（残存期間：4年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年10月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月02日です。
