投資用不動産

1億5,000万円

世田谷区梅丘１丁目アパート

アパート

1億5,000万円

小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩３分／北・西向きの角地

東京都世田谷区梅丘１丁目

建物面積130.22m²(約39.39坪)・土地面積181.99m²(約55.05坪)／セットバック:10.07m²含む／他に私道負担：0.60m²あり・1994年09月築

小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩３分／北・西向きの角地

東京都世田谷区梅丘１丁目

建物面積130.22m²(約39.39坪)・土地面積181.99m²(約55.05坪)／セットバック:10.07m²含む／他に私道負担：0.60m²あり・1994年09月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

【物件概要】
アパート二棟あり
・平成６年９月築／木造２階建
・平成７年８月築／木造２階建

・総戸数６戸中６戸賃貸中
→２０２５年９月１８日現在
現況年額賃料：４２０，０００円
現況利回り：３．３６％／年
満室想定時年額賃料：５，０４０，０００円

【世田谷区梅丘１丁目アパート】のご紹介です。
ご見学・お問い合わせの際はお気軽にご連絡ください。
ご自身の目で見ないと分からないこともあるため、是非一度現地をご覧頂いたうえで
ご検討頂ければと思います。

他にもご興味ある物件がございましたら、お声掛けください。
お客様が気になる物件をまとめてご案内させて頂きます。
■お客様専用フリーコール　０１２０－９８３－０２９

物件名	世田谷区梅丘１丁目アパート
物件番号	15434017
所在地	東京都世田谷区梅丘１丁目
価格	1億5,000万円
交通	小田急小田原線「梅ヶ丘」駅徒歩3 分小田急小田原線「豪徳寺」駅徒歩7 分東急世田谷線「山下」駅徒歩7 分
建物面積	130.22m²(約39.39坪)
土地面積	181.99m²(約55.05坪)／セットバック:10.07m²含む／他に私道負担：0.60m²あり
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1994年09月
地目地勢	平坦
総住戸数	6 戸
各住戸の専有面積	最小57.84m²～最大72.38m²
接道状況	角地・北3.3m(公道)接面10.3m／西3.4m(公道)接面14.2m
建ぺい率	70%
容積率	160%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域／第１種低層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・敷地内に別途アパート一棟あり・第一種低層住居専用地域　建ぺい率：６０％　容積率：１５０％・角地緩和適用につき建ぺい率が７０％になります。