西武池袋線「桜台」駅・「練馬」駅２駅利用可能/住環境良好
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.27 %
- 想定利回り
- 5.27 %
- 年間想定賃料等
- 421万2,000 円
- 月額賃料等
- 35万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域
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セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～アクセス～
・西武池袋線「桜台」駅まで徒歩７分
・西武池袋線、都営大江戸線「練馬」駅まで徒歩１２分
【おすすめポイント】
■１９８７年１月築
■土地面積：９５．３３㎡(２８．８４坪)
■建物面積：１２７.９８㎡(３８．７１坪)
■整形地
■西側公道に面す
□オーナーチェンジ物件
8部屋中8部屋賃貸中（2025年10月16日現在）
現況月額賃料351000円（2025年10月16日現在）
現況年額賃料4212000円（2025年10月16日現在）
～ライフインフォメーショ～
▽ミニコープ桜台駅前店・・・徒歩７分(約５２０ｍ)
▽ローソン環七豊玉店・・・徒歩４分(３２０ｍ)
▽豊玉第二小学校・・・徒歩６分(４４０ｍ)
▽豊玉第二中学校・・・徒歩７分(５５０ｍ)
▽練馬桜台郵便局・・・徒歩６分(４３０ｍ)
担当からのひとこと
この度は「練馬区豊玉北３丁目アパート」の紹介ページをご覧頂き有難うございます。
近隣にはスーパー・コンビニなど生活に欠かせない施設が複数あり、単身の方に非常
に便利な環境が整っております。
物件のご検討については、一度現地を見て頂くことをお勧めします。
その他、詳細のお問合せはお気軽に住友不動産ステップ（株）下北沢営業センターへお問合せください。
周辺環境
・ミニコープ桜台駅前店 徒歩7分（約520m）
・ローソン環七豊玉店 徒歩4分（約320m）
・豊玉第二小学校 徒歩6分（約440m）
・豊玉第二中学校 徒歩7分（約550m）
・練馬桜台郵便局 徒歩6分（約430m）
物件詳細
| 物件名 | 練馬区豊玉北３丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15434019 |
| 所在地 |
東京都練馬区豊玉北３丁目 |
| 価格 |
7,980万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「桜台」駅徒歩7 分 西武池袋・豊島線「練馬」駅徒歩12 分 都営大江戸線「練馬」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 127.98m2(約38.71坪) |
| 土地面積 | 95.33m2(約28.83坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1987年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西6m(公道)接面7.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／２０ｍ第２種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月30日です。
