京王電鉄井の頭線「池ノ上」駅まで徒歩10分/建物状況良好
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.23 %
- 想定利回り
- 3.23 %
- 年間想定賃料等
- 900万 円
- 月額賃料等
- 75万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■物件概要
・土地面積(公簿)：１１３．２０㎡(３４．２４坪)
・建物面積(公簿)：２５６．８２㎡(７７．６８坪)
１階：６４．１１㎡ ３階：５９．８７㎡
２階：６６．７５㎡ 地下１階：６６．０９㎡
・建築年月：平成２年５月
・用途地域：近隣商業地域
・建蔽率：８０％
・容積率：２００％
・南側公道約１１．０ｍに面す
～周辺環境～
・まいばすけっと世田谷淡島通り店・・・徒歩３分(約１９０ｍ)
・セブンイレブン世田谷代沢３丁目店・・・徒歩３分(約１９０ｍ)
・世田谷淡島郵便局・・・徒歩３分(約１７０ｍ)
・池ノ上小学校・・・徒歩１１分(約８２０ｍ)
・富士中学校・・・徒歩５分(約３９０ｍ)
担当からのひとこと
この度は「世田谷代沢１丁目一棟ビル」の紹介ページをご覧頂きありがとうございます。
物件のご検討については、一度現地を見て頂くことをお勧めします。
間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くで周辺環境や室内の状況等をご確認いただくだけでなく、
物件の長所や短所、ご購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
ご見学のご希望・ご不明な点は下記電話番号にお気軽にお問合せ下さい。
フリーコール：０１２０－９８３－０２９
周辺環境
・まいばすけっと世田谷淡島通り店 徒歩3分（約190m）
・セブンイレブン世田谷代沢３丁目店 徒歩3分（約190m）
・世田谷淡島郵便局 徒歩3分（約170m）
・池ノ上小学校 徒歩11分（約820m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷代沢一丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15434022 |
| 所在地 |
東京都世田谷区代沢１丁目 |
| 価格 |
2億7,800万円
|
| 交通 | 京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 256.82m2(約77.68坪) |
| 土地面積 | 113.20m2(約34.24坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階地下1階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1990年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南11m(公道)接面9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／２５ｍ第２種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月21日です。
