４駅３路線利用可能な立地
建物面積84.96m2(約25.70坪)・土地面積93.17m2(約28.18坪)※公簿／セットバック:5.02m2含む・1989年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.03 %
- 想定利回り
- 4.03 %
- 年間想定賃料等
- 423万6,000 円
- 月額賃料等
- 35万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火
セールスポイント
〇４駅３路線利用可
・京王線
「笹塚」駅徒歩７分
・小田急線、東京メトロ千代田線
「代々木上原」駅徒歩１４分
・小田急線
「東北沢」駅徒歩９分
「下北沢」駅徒歩１４分
〇土地面積９３.１７㎡（２８.１８坪）
（※セットバック面積5.02㎡含む）
〇賃貸状況（2025年11月7日現在）
・総戸数６戸中６戸賃貸中
・想定月額賃料 ３５３，０００円
・想定年額賃料４，２３６，０００円
・表面利回り：４.０３％
担当からのひとこと
この度は「世田谷区北沢５丁目アパート」のページをご覧頂き
誠に有難うございます。
４駅３路線利用可能とアクセス良好な立地です。
ご不明な点やご要望等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
誠心誠意サポートさせて頂きます。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 世田谷区北沢５丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15434023 |
| 所在地 |
東京都世田谷区北沢５丁目 |
| 価格 |
1億500万円
|
| 交通 | 京王線「笹塚」駅徒歩7 分 小田急小田原線「東北沢」駅徒歩9 分 東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 84.96m2(約25.70坪) |
| 土地面積 | 93.17m2(約28.18坪)※公簿／セットバック:5.02m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小13.86m2～最大14.40m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西2.4m(私道)接面6.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月23日です。
