東急世田谷線「上町」駅徒歩６分／第一種中高層住居専用地域
建物面積78.76m2(約23.82坪)・土地面積40.21m2(約12.16坪)※公簿・1991年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.02 %
- 想定利回り
- 4.02 %
- 年間想定賃料等
- 321万6,000 円
- 月額賃料等
- 26万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
・１９９１年３月築
・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺地下１階付き３階建
・総戸数３戸中３戸賃貸中
→２０２６年３月１５日現在
現況年額賃料：３，２１６，０００円
現況利回り：４．０２％／年
担当からのひとこと
【世田谷区世田谷２丁目アパート】のご紹介です。
ご見学・お問い合わせの際はお気軽にご連絡ください。
ご自身の目で見ないと分からないこともあるため、是非一度現地をご覧頂いたうえで
ご検討頂ければと思います。
他にもご興味ある物件がございましたら、お声掛けください。
お客様が気になる物件をまとめてご案内させて頂きます。
■お客様専用フリーコール ０１２０−９８３−０２９
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 世田谷区世田谷２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15434026 |
| 所在地 |
東京都世田谷区世田谷２丁目 |
| 価格 |
7,990万円
|
| 交通 | 東急世田谷線「上町」駅徒歩6 分 小田急小田原線「経堂」駅徒歩16 分 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 78.76m2(約23.82坪) |
| 土地面積 | 40.21m2(約12.16坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小19.80m2〜最大39.78m2 |
| 接道状況 | 角地・東8.6m(公道)接面5.6m／北4m(私道)接面4.6m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月29日です。
