小田急線「経堂駅」徒歩8分の整形地。2階部分一部賃貸中での引渡になります。
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 0.75 %
- 想定利回り
- 0.75 %
- 年間想定賃料等
- 134万4,444 円
- 月額賃料等
- 11万2,037 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
-
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〇小田急線「経堂」駅徒歩8分
〇北側公道幅員約6.0ｍに面す
〇整形地
〇土地面積：40.16坪
〇鉄骨造3階建
〇3階部分はオーナー居住中
〇準工業地域
〇建ぺい率60％ 容積率200％
〇準防火地域〇ライフインフォメーション
・世田谷区立桜丘小学校まで約640ｍ
・世田谷区立桜丘中学校まで約880ｍ
・ライフ経堂店まで約260ｍ
・セブンイレブン世田谷千歳郵便局前店まで約150ｍ
・世田谷区立石仏公園まで約230ｍ
担当からのひとこと
この度は「世田谷区経堂1丁目事務所兼住宅」の紹介ページをご覧いただきまして有難うございます。
本物件は小田急線「経堂」駅徒歩8分の立地であり、北側公道幅員訳6.0ｍに面す、整形地となっております。
また、現在1階と2階の４０％が空室（募集は中止）であり、3階も退去になるため、一部のみ賃貸中でお引渡し
をすることが可能です。
物件のご紹介については、一度現地を見て頂く事をお勧めします。
間取図面や写真では判断出来ない部分もあります。
現地をご覧頂く事で周辺環境や室内の状況をご確認いただくだけでなく、物件の長所や短所、
ご購入の流れを等を詳しくご説明させて頂きます。
物件に関する質問や要望等ございましたら、お気軽に住友不動産ステップ（株）下北沢営業センターまで
お問合せください。
周辺環境
・世田谷区立桜丘小学校 徒歩8分（約640m）
・世田谷区立桜丘中学校 徒歩11分（約880m）
・ライフ経堂店 徒歩4分（約260m）
・セブンイレブン世田谷千歳郵便局前店 徒歩2分（約150m）
・世田谷区立石仏公園 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区経堂１丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15434027 |
| 所在地 |
東京都世田谷区経堂１丁目 |
| 価格 |
1億7,800万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「経堂」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 236.37m2(約71.50坪) |
| 土地面積 | 132.78m2(約40.16坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1985年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(公道)接面7.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月29日です。
