【オーナーチェンジ物件】４ＬＤＫ＋ロフト付戸建
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.60 %
- 想定利回り
- 6.60 %
- 年間想定賃料等
- 171万6,000 円
- 月額賃料等
- 14万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
納戸 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
主寝室8畳以上 -
納戸 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 主寝室8畳以上
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
～アクセス～
■東急田園都市線『たまプラーザ』駅・『宮前平』駅利用可
◇間取り：4LDK＋ロフト
◇LDK約15.1帖
◇第一種低層住居専用地域内につき住環境良好
◇土地面積：104.59㎡
◇建物面積：118.87㎡
≪オーナーチェンジ物件≫
◇現況：貸室数1／総貸室数1（2025年5月22日現在）
◇年間賃料：1716000円（非課税）
月間賃料：143000円
◇現況利回り 6.60％【Life Information】
業務スーパー宮前店…約500ｍ（徒歩7分）
マルエツ川崎宮前店…約900ｍ（徒歩12分）
クリエイトＳ・Ｄ川崎土橋店…約700ｍ（徒歩9分）
ファミリーマート宮前犬蔵1丁目店…約600ｍ（徒歩8分）
ローソン川崎犬蔵1丁目店…約700ｍ（徒歩9分）
菅生公園…約250ｍ（徒歩4分）
菅生清水公園…約550ｍ（徒歩7分）
川崎市立犬蔵小学校…約350ｍ（徒歩5分）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
閲覧いただきありがとうございます。
東急田園都市線「たまプラーザ」駅・「宮前平」駅利用可能、南向き４ＬＤＫの戸建のご紹介です。
第一種低層住居専用地域につき周辺は閑静な住宅街です。
周辺は、公園・スーパー・コンビニエンスストア・ドラッグストア・小学校・中学校が立地する生活しやすい住環境です。
お客様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・菅生公園 徒歩4分（約250m）
・業務スーパー宮前店 徒歩7分（約500m）
・ファミリーマート宮前犬蔵１丁目店 徒歩8分（約600m）
・クリエイトＳＤ川崎土橋店 徒歩9分（約700m）
・川崎市立犬蔵小学校 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市宮前区犬蔵１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15452009 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区犬蔵１丁目 |
| 価格 |
2,600万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「宮前平」駅バス12 分「犬蔵公民館前」バス停徒歩6 分 東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩24 分 東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩27 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 118.87m2(約35.95坪) |
| 土地面積 | 104.59m2(約31.63坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階地下1階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 北西6.9m(公道)接面6.6m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月06日です。
