■オーナーチェンジ物件 南東・南西の角地
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.64 %
- 想定利回り
- 3.64 %
- 年間想定賃料等
- 174万 円
- 月額賃料等
- 14万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
≪オーナーチェンジ物件≫
◇現況：貸室数1／総貸室数1（2026年1月29日現在）
◇年間賃料：1740000円（非課税）
月間賃料：145000円
◇現況利回り 3.64％
～アクセス～
■東急田園都市線・JR横浜線「長津田」駅徒歩17分
■JR横浜線「十日市場」駅徒歩18分
■東急田園都市線「田奈」駅徒歩21分
◇敷地面積：137.59㎡（41.62坪）
◇建物面積：102.06㎡（30.87坪）
◇南東・南西の角地
◇前面道路：南東側幅員約6.5ｍ、南西側幅員約5.0ｍにつき開放感有
◇第一種低層住居専用地域内につき住環境良好
◇カースペース1台分（車種による）
【Life Information】
いぶき野第四公園 約260ｍ（徒歩4分）
業務スーパーいぶき野店 約400ｍ（徒歩5分）
オーケー長津田店 約760ｍ（徒歩10分）
セブンイレブン横浜長津田みなみ台店 約770ｍ（徒歩10分）
ドラッグセイムスいぶき野店 約530ｍ（徒歩7分）
横浜市立いぶき野小学校 約270ｍ（徒歩4分）
担当からのひとこと
閲覧いただき、誠にありがとうございます。
東急田園都市線・JR横浜線「長津田」駅徒歩17分・JR横浜線「十日市場」駅徒歩18分の閑静な住宅地に佇む、戸建
のご紹介です。
本物件は、土地面積137.59㎡（41.62坪）・建物面積102.06㎡（30.87坪）、第一種低層住居専用地域内につき住環境良好です。
また、南東・南西角地につき開放感がございます
周辺は公園、スーパー・コンビニエンスストア・ドラッグストア・小学校などが位置する、緑も多い生活しやすい住環境です。
ぜひ一度、実際に現地や落ち着いた住環境をご覧ください。
皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・業務スーパーいぶき野店 徒歩5分（約400m）
・セブンイレブン横浜長津田みなみ台店 徒歩10分（約770m）
・ドラッグセイムスいぶき野店 徒歩7分（約530m）
・いぶき野第四公園 徒歩4分（約260m）
・横浜市立いぶき野小学校 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市緑区いぶき野戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15452056 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市緑区いぶき野 |
| 価格 |
4,780万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「長津田」駅徒歩17 分 横浜線「十日市場」駅徒歩18 分 横浜線「長津田」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 102.06m2(約30.87坪) |
| 土地面積 | 137.59m2(約41.62坪)／他に私道負担：16.16m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1997年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南東6.5m(公道)接面10.7m／南西5m(私道)接面11.3m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法第２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月13日です。
