投資用不動産

6,580万円

シティテラス横濱長津田

マンション（区分）

新着
オーナーチェンジ

6,580万円

シティテラス横濱長津田

想定利回り: 3.66 %

■オーナーチェンジ物件　2017年11月築、住友不動産株式会社新築時売主！

神奈川県横浜市緑区長津田４丁目

東急田園都市線「長津田」駅徒歩5 分
横浜線「長津田」駅徒歩5 分

専有面積70.91m² （内法)・所在階4階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2017年11月築

■オーナーチェンジ物件　2017年11月築、住友不動産株式会社新築時売主！

神奈川県横浜市緑区長津田４丁目

東急田園都市線「長津田」駅徒歩5 分
横浜線「長津田」駅徒歩5 分

専有面積70.91m² （内法)・所在階4階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2017年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.66 %

想定利回り: 3.66 %

年間想定賃料等: 241万2,000 円

月額賃料等: 20万1,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

南向き（南東、南西含む）
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

南向き（南東、南西含む）
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内

コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

南向き（南東、南西含む）
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

～２路線利用可能なアクセス～
　■東急田園都市線「長津田」駅徒歩5分
　■ＪＲ横浜線「長津田」駅徒歩5分
　

◇住友不動産株式会社新築時売主のマンション
◇総戸数：362戸
◇築年数：2017年11月築
◇所在階：地上10階建ての4階部分
◇専有面積：70.91㎡
◇バルコニー面積：11.16㎡
◇間取り：3LDK
◇LDK約15.3帖
◇全居室に収納、納戸収納（約0.9帖）有
◇ペット飼育可能（管理規約等による制限あり）
◇オーナーチェンジ物件
賃料：月額201000円／年額2412000円
表面利回り：3.66％
◇充実の仕様・設備
　●ダブルオートドア　●ハンズフリーキー　
　●TES浴室換気乾燥機　●シャワー付洗面化粧台
　●人工大理石カウンタートップ　●ミストサウナ
　●エコジョーズ　●TES式温水床暖房　●ディスポーザー　等

【Life Information】　
　杉山原公園　約100ｍ（徒歩2分）
　マルエツ長津田駅前店　約270ｍ（徒歩4分）
　セブンイレブン長津田駅北口店　約280ｍ（徒歩4分）
　トモズ長津田店　約530ｍ（徒歩7分）
　長津田駅北口郵便局　約250ｍ（徒歩4分）
　長津田健診・透析クリニック　約200ｍ（徒歩3分）
　横浜市立長津田第二小学校　約990ｍ（徒歩13分）
　横浜市立田奈中学校　約550ｍ（徒歩7分）

担当からのひとこと

～２路線利用可能なアクセス～
　■東急田園都市線「長津田」駅徒歩5分
　■ＪＲ横浜線「長津田」駅徒歩5分

周辺環境

・杉山原公園　徒歩2分（約100m）
・セブンイレブン長津田駅北口店　徒歩4分（約280m）
・マルエツ長津田駅前店　徒歩4分（約270m）
・横浜市立長津田第二小学校　徒歩13分（約990m）
・横浜市立田奈中学校　徒歩7分（約550m）

物件詳細

物件名	シティテラス横濱長津田
物件番号	15453012
所在地	神奈川県横浜市緑区長津田４丁目
価格	6,580万円
交通	東急田園都市線「長津田」駅徒歩5 分横浜線「長津田」駅徒歩5 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	70.91m²(内法)
所在階構造	4階部分／地上10階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2017年11月
バルコニー（テラス）面積	11.16m²
採光方向	南東
総戸数	362 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理費(月額)	10,667円
修繕積立金(月額)	11,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：8,000円～14,000円／空数30台／屋根なし※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車可能な車両は車種によります。