～東急東横線・目黒線・多摩川線「多摩川」駅徒歩4分の立地です。～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.90 %
- 想定利回り
- 6.90 %
- 年間想定賃料等
- 186万 円
- 月額賃料等
- 15万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2022年05月／浴室、キッチン、温水洗浄便座、洗面台新規交換
●2022年05月／建具、フローリング、交換、クロス全室張替え
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【オーナーチェンジ物件】
～３路線利用可能なアクセス～
■東急東横線「多摩川」駅徒歩4分
■目黒線「多摩川」駅徒歩4分
■多摩川線「多摩川」駅徒歩4分
◇オーナーチェンジ物件
賃料：月額155000円／年額1860000円
表面利回り：6.90％
◇総戸数：52戸
◇築年数：1969年6月築
◇所在階：地上6階建ての4階部分
◇専有面積：42.66㎡
◇バルコニー面積：5.19㎡
◇間取り：1LDK【Life Information】
田園調布せせらぎ公園 約290ｍ（徒歩4分）
多摩川台公園 約300ｍ（徒歩4分）
まいばすけっと田園調布1丁目店 約550ｍ（徒歩7分）
オーケー田園調布店 約1000ｍ（徒歩13分）
LAWSON+toks多摩川駅店 約300ｍ（徒歩4分）
くすりのセイジョー沼部店 約750ｍ（徒歩10分）
大田区立田園調布小学校 約1100ｍ（徒歩14分）
担当からのひとこと
【オーナーチェンジ物件】
閲覧いただきありがとうございます。
『田園調布ハイツ』は、1969年6月築、東急東横線・目黒線・多摩川線「多摩川」駅徒歩４分、３路線利用、通勤・通
学にも便利なアクセスの良いマンションです。
周辺は、公園・スーパー・コンビニエンスストア・ドラッグストア・郵便局が位置する生活しやすい住環境です。
皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・田園調布せせらぎ公園 徒歩4分（約290m）
・まいばすけっと田園調布１丁目店 徒歩7分（約550m）
・ＬＡＷＳＯＮ＋ｔｏｋｓ多摩川駅店 徒歩4分（約300m）
・くすりのセイジョー沼部店 徒歩10分（約750m）
・大田区立田園調布小学校 徒歩14分（約1100m）
物件詳細
| 物件名 | 田園調布ハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 15453032 |
| 所在地 |
東京都大田区田園調布１丁目 |
| 価格 |
2,680万円
|
| 交通 | 東急東横線「多摩川」駅徒歩4 分 東急多摩川線「沼部」駅徒歩10 分 東急東横線「新丸子」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 42.66m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上6階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1969年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.19m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 52 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 多摩川ハイツ |
| 施工会社 | 馬渕建設 |
| 管理費(月額) | 12,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,400円 |
| その他月額費用 | 組合費:400円／給水料:2,030円 |
| その他一時金 | 給湯料:1,800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月27日です。
