～オーナーチェンジ物件、小田急電鉄小田原線【下北沢】駅より徒歩3分の立地～
専有面積55.72m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2001年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.30 %
- 想定利回り
- 4.30 %
- 年間想定賃料等
- 412万8,000 円
- 月額賃料等
- 34万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
管理員日勤
-
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
◇オーナーチェンジ物件
◇賃料：月額344000円／年額4128000円
◇表面利回り：4.3％
小田急電鉄小田原線【下北沢】駅より徒歩3分の立地
◇総戸数：33戸
◇築年数：2001年4月築
◇専有面積：55.72㎡
◇バルコニー面積：9.67㎡
◇間取り：2LDK【Life Information】
オオゼキ下北沢店 約140ｍ（徒歩2分）
ローソン下北沢店 約130ｍ（徒歩2分）
ミネドラッグ下北沢店 約220ｍ（徒歩3分）
世田谷区立池之上小学校 約630ｍ（徒歩8分）
世田谷区富士中学校 約1220ｍ（徒歩16分）
担当からのひとこと
【オーナーチェンジ物件】
閲覧いただきありがとうございます。
『菱和パレス』は、2001年4月築、小田急電鉄小田原線【下北沢】駅より徒歩3分の立地の為、通勤・通学にも便利な
アクセスの良いマンションです。周辺は、公園・スーパー・コンビニエンスストア・ドラッグストアが位置する生活しやす
い住環境です。皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・オオゼキ下北沢店 徒歩2分（約140m）
・ローソン下北沢店 徒歩2分（約130m）
・東京都世田谷区立池之上小学校 徒歩8分（約630m）
・東京都世田谷区立富士中学校 徒歩16分（約1220m）
・ミネドラッグ下北沢店 徒歩3分（約220m）
物件詳細
| 物件名 | 菱和パレス |
|---|---|
| 物件番号 | 15453046 |
| 所在地 |
東京都世田谷区北沢２丁目 |
| 価格 |
9,600万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「下北沢」駅徒歩3 分 京王井の頭線「下北沢」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 55.72m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.67m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 34 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 積水ハウスGMパートナーズ |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 19,080円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,130円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月01日です。
