東急田園都市線、小田急江ノ島線「中央林間」駅両駅利用可能／１棟マンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.63 %
- 想定利回り
- 5.63 %
- 年間想定賃料等
- 535万2,000 円
- 月額賃料等
- 44万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
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第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域
セールスポイント
～３路線利用可能なアクセス～
小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩5分
東急田園都市線「中央林間」駅徒歩6分
小田急江ノ島線「南林間」駅徒歩19分
◆土地面積：161.98㎡
◆建物面積：237.06㎡
≪オーナーチェンジ物件≫
◇現況：貸室数6／総貸室数6（2025年5月20日現在）
◇年間賃料：5352000円（非課税）
月間賃料：446000円
◇現況利回り 5.63％①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
閲覧いただきありがとうございます。
『中央林間1棟マンション』は、投資用オーナーチェンジ物件となります。
小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩5分・東急田園都市線「中央林間」駅徒歩6分両駅利用可能です。
周辺にはスーパー・コンビニエンスストア・ドラッグストアなどの生活利便施設が揃っており、生活しやすい住環境です。
ぜひ一度、実際に現地や周辺環境をご覧ください。
皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。
【Life Information】
中央林間3丁目公園 約250ｍ
多胡記念公園 約450ｍ
オオゼキ中央林間店 約350ｍ
東急ストア中央林間店 約700ｍ
セブンイレブン大和中央林間駅西店 約260ｍ
セブンイレブン中央林間3丁目店 約300ｍ
中央林間病院 約650ｍ
大和市立緑野小学校 約600ｍ
大和市立つきみ野中学校 約1400ｍ
周辺環境
・中央林間三丁目公園 徒歩4分（約250m）
・オオゼキ中央林間店 徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン大和中央林間駅西店 徒歩4分（約260m）
・クリエイトＳＤ大和中央林間店 徒歩4分（約300m）
・大和市立緑野小学校 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 物件名 | 大和市中央林間３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15454001 |
| 所在地 |
神奈川県大和市中央林間３丁目 |
| 価格 |
9,500万円
|
| 交通 | 小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩5 分 東急田園都市線「中央林間」駅徒歩6 分 小田急江ノ島線「南林間」駅徒歩19 分 |
| 建物面積 | 237.06m2(約71.71坪) |
| 土地面積 | 161.98m2(約48.99坪) |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小33.00m2～最大36.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(私道)接面9.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年07月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月31日です。
