◇オーナーチェンジ物件 ◇大田区南雪谷エリアの閑静な住宅街
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.02 %
- 想定利回り
- 4.02 %
- 年間想定賃料等
- 282万 円
- 月額賃料等
- 23万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
╋┓ 物件概要
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◆現在235000円にて賃貸中
◆利回り：4.02％
◆土地面積：54.70㎡
◆建物面積：84.84㎡（1階24.06㎡ 2階31.64㎡ 3階29.14㎡）
◆用途地域：第一種中高層住居専用地域
◆2駅利用可能
╋┓ 交通情報
┗╋━━━━━━━━━
◆東急池上線「石川台」駅 徒歩7分
◆東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩6分
╋┓ 周辺環境
┗╋━━━━━━━━━
◆まいばすけっと石川台駅南店まで約370ｍ
◆オオゼキ南雪谷店まで約410ｍ
◆ファミリーマート栄屋石川台店まで約320ｍ
◆ドラッグセイムス石川台店まで約340ｍ
◆セブンイレブン大田区東雪谷店まで約400ｍ
◆くすりセイジョー石川台店まで350ｍ
担当からのひとこと
この度は、『大田区南雪谷1丁目戸建』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩6分の立地に位置する2008年4月築の木造3階建住宅です。
コンビニ、スーパーも徒歩圏内にあるため生活のしやすい環境となっております。
物件の購入のご検討については、写真や図面だけでなくお客様ご自身の目で現地を見て頂くことをお勧めします。
実際に現地をご覧頂くことで周辺環境等をご確認頂くだけでなく、担当者より物件の長所・短所等もご説明させて頂きます。
詳細につきましては、担当の林までお気軽にご連絡ください。
すみふの仲介ステップ 自由が丘営業センター
フリーコール／0120-492-374
周辺環境
・まいばすけっと石川台駅南店 徒歩5分（約370m）
・オオゼキ南雪谷店 徒歩6分（約410m）
・ファミリーマート栄屋石川台店 徒歩4分（約320m）
・セブンイレブン大田区東雪谷店 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区南雪谷１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15462040 |
| 所在地 |
東京都大田区南雪谷１丁目 |
| 価格 |
7,000万円
|
| 交通 | 東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩6 分 東急池上線「石川台」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 84.84m2(約25.66坪) |
| 土地面積 | 54.70m2(約16.54坪)※公簿／他に私道負担：14.98m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2008年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西3.9m(私道)接面4.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月29日です。
