●2路線2駅利用可能な好立地 ●オーナーチェンジ物件
専有面積16.20m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上4階建て・ＲＣ造・1995年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.48 %
- 想定利回り
- 4.48 %
- 年間想定賃料等
- 85万2,000 円
- 月額賃料等
- 7万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内
-
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
【アクセス】
・都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩５分
・都営大江戸「中井」 徒歩１１分
・西武新宿線「中井」駅 徒歩１１分
【物件情報】
・地上４階建４階部分
・採光南向きにつき日当たり良好
【オーナーチェンジ】
・現況：賃貸中（令和７年６月６日現在）
・月額賃料：７１，０００円
・年額賃料：８５２，０００円
・表面利回り：４．４８％
担当からのひとこと
この度は「ルーブル新宿西落合」の物件ページをご覧いただきありがとうございます。
本物件はオーナーチェンジ物件でございます。
現況賃貸中（２０２５年６月６日現在）につき室内の内覧はできかねますが
外観の見学や、詳細に関しては、お気軽に担当までお問い合わせください。
●物件のご検討については図面や写真だけでなく、現地を見て頂くことをお勧めしております。
●物件に関するご質問は担当までお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ルーブル新宿西落合 |
|---|---|
| 物件番号 | 15463014 |
| 所在地 |
東京都新宿区西落合１丁目 |
| 価格 |
1,900万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩5 分 西武新宿線「中井」駅徒歩11 分 都営大江戸線「中井」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 16.20m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1995年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.70m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 46 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 管理費(月額) | 7,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月21日です。
