【オーナーチェンジ】■2014年築■RC造■東西線2駅利用可■賃貸中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.90 %
- 想定利回り
- 3.90 %
- 年間想定賃料等
- 109万4,400 円
- 月額賃料等
- 9万1,200 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む）
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南向き（南東、南西含む）
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
〇東京メトロ東西線「木場」駅徒歩６分
〇東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩７分
→東西線２駅利用可能な利便性の高い立地
〇オーナーチェンジ物件
〇月額賃料９万１２００円
〇年間想定賃料１０９万４４００円
〇想定利回り３.９０％
〇２０１４年１１月築
〇鉄筋コンクリート造８階建
〇最上階８階部分
〇オートロック
〇管理会社に全部委託（巡回管理）
〇総戸数４１戸
〇土地権利：所有権
東西線徒歩圏という安定した賃貸需要が見込める立地に加え、現在賃貸中のため取得後すぐに賃料収入が見込める投資用物件です。
担当からのひとこと
この度は【グランヴァン深川木場】のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、東京メトロ東西線「木場」駅徒歩6分・「東陽町」駅徒歩7分の利便性に優れた立地にあります。
2014年11月築・鉄筋コンクリート造の分譲マンションで、資産性の高い構造も魅力の一つです。現在オーナーチェン
ジ物件として賃貸中につき、取得後すぐに賃料収入が見込める点も投資用としての大きなメリットです。
東西線沿線は単身者需要が安定して見込めるエリアであり、資産形成目的の投資物件としてもご検討いただきやすい物件です。
収支シミュレーションや融資のご相談も承っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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周辺環境
・セブンイレブン江東東陽５丁目店 徒歩1分（約80m）
・まいばすけっと東陽５丁目店 徒歩5分（約340m）
・ココカラファイン木場店 徒歩5分（約390m）
・木場公園 徒歩6分（約420m）
・江東洲崎橋郵便局 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | グランヴァン深川木場 |
|---|---|
| 物件番号 | 15463117 |
| 所在地 |
東京都江東区東陽５丁目 |
| 価格 |
2,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「木場」駅徒歩6 分 東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.47m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.70m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 41 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 グランヴァン |
| 新築時売主 | グランヴァン株式会社 |
| 施工会社 | 小原建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 7,540円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月06日です。
