投資用不動産

2,260万円

田園ロイヤルハイツ

マンション（区分）

2,260万円

田園調布に位置する投資用マンションです。田園調布駅まで徒歩５分。

東京都大田区田園調布２丁目

専有面積42.33m² （内法)・所在階3階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1971年01月築

田園調布に位置する投資用マンションです。田園調布駅まで徒歩５分。

東京都大田区田園調布２丁目

専有面積42.33m² （内法)・所在階3階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1971年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

東急東横線・目黒線「田園調布」駅徒歩５分
東急東横線・多摩川線「多摩川」駅徒歩１３分

■構造：鉄筋コンクリート造

■専有面積：42.33㎡（12.80坪）※登記簿

【賃貸状況】（令和7年11月14日現在）
月額：１００，０００円（非課税）
年額：１，２００，０００円（非課税）
表面利回り：５．３０％

田園調布駅から徒歩５分に位置する投資用マンションです。
お引渡し後、すぐに賃料が入ります。

投資用物件をお探しの方は是非ご検討ください。

ご連絡お待ちしております。

・ファミリーマート田園調布二丁目店　徒歩1分（約40m）
・まいばすけっと田園調布２丁目店　徒歩2分（約110m）
・大田区立田園調布小学校　徒歩4分（約260m）
・大田区立田園調布中学校　徒歩4分（約270m）
・田園調布中央病院　徒歩4分（約310m）

物件名	田園ロイヤルハイツ
物件番号	15463133
所在地	東京都大田区田園調布２丁目
価格	2,260万円
交通	東急東横線「田園調布」駅徒歩5 分東急東横線「多摩川」駅徒歩13 分東急目黒線「奥沢」駅徒歩13 分
間取り	2ＤＫ
専有面積	42.33m²(内法)
所在階構造	3階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1971年01月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	16 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に一部委託管理員なし
管理費(月額)	10,000円
修繕積立金(月額)	8,230円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社：ハウスメイトワークス・システム上、バルコニー面積が１．００㎡と表示されていますが、正しくは不明です。