満室時想定利回り10.64％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.64 %
- 想定利回り
- 10.64 %
- 年間想定賃料等
- 319万2,000 円
- 月額賃料等
- 26万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み
-
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
●2025年06月／屋根塗装
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
2025年8月3日現在
現況月額賃料：２３３，０００円／非課税
現況年額賃料：２，７９６，０００／非課税
現況利回り：９．３２％
（現況貸室数7戸／総貸室数8戸）
満室時想定月額賃料：２６６，０００円／非課税
満室時想定利回り：１０．６４％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
◇Life Information◇
西三里塚公園 約650ｍ
セイミヤ 成田芝山店 約1020ｍ
もっかい堂 成田芝山店 約1020ｍ
ファミリーマート 三里塚梅園店 約750ｍ
担当からのひとこと
この度は『成田市本城一棟アパート』のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は鮮やかなグリーンを基調とした造りの外観でございます。
周辺は閑静な住宅街となっております。
物件への質問は、担当の内池までお気軽にお問い合わせください。
ご連絡お待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート 三里塚梅園店 徒歩10分（約750m）
・西三里塚公園 徒歩9分（約650m）
・セイミヤ成田芝山店 徒歩13分（約1020m）
・もっかい堂成田芝山店 徒歩13分（約1020m）
物件詳細
| 物件名 | 成田市本城一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15464003 |
| 所在地 |
千葉県成田市本城 |
| 価格 |
3,000万円
|
| 交通 | 成田線「空港第２ビル」駅バス20 分「三里塚」バス停徒歩14 分 |
| 建物面積 | 158.98m2(約48.09坪) |
| 土地面積 | 178.51m2(約53.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1993年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北東5.5m(公道)接面13.7m／南西6m(公道)接面14.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
