☆東玉川１丁目アドレス ☆南面道路 ☆陽当たり良好
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.45 %
- 想定利回り
- 1.45 %
- 年間想定賃料等
- 174万 円
- 月額賃料等
- 14万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
セットバックなし・済み
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〇東玉川１丁目アドレスの閑静な住宅街
〇土地面積：117.37㎡（35.50坪）
〇第一種低層住居専用地域
〇３路線利用可能
〇南面道路につき陽当たり良好
《オーナーチェンジ》
●１４５，０００円／月
●年間予定賃料 金１，７４０，０００円
●表面利回り（満室想定）：1.45％
令和8年1月5日現在
①賃料等の収入利回りは、将来にわたり、
確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、
新築および空室または一部空き有のものについては、
周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り
（賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷販売価格(税込)×100(％)）で、
公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
〔Ａｃｃｅｓｓ〕
◇東急池上線「雪が谷大塚」駅まで徒歩１０分
◇東急大井町線「緑が丘」駅まで徒歩１３分
◇東急目黒線「奥沢」駅まで徒歩１４分
〔Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ〕
・セブンイレブン大田区石川町２丁目店まで約２１０ｍ
・スギドラッグ石川台店まで約６３０ｍ
・世田谷区立東玉川小学校まで約２２０ｍ
・世田谷区立石川台中学校まで約４３０ｍ
・奥沢公園まで約５３０ｍ
担当からのひとこと
この度は、「世田谷区東玉川１丁目アパート」の掲載ページをご覧いただき、ありがとうございます。
本物件は東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩１０分の住宅地域に存しております。
東急大井町線「緑が丘」駅や、東急目黒線「奥沢」駅も徒歩圏内で、日々の買い物やお出かけにも便利な立地となっており
ます。また、南面道路に面しており陽当たりも良好です。
物件のご検討については、ぜひ写真や図面だけではなく、現地をご覧になることをおすすめしております。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や物件の仕様等を確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
空室ですのでご興味をお持ちの方は、お気軽に下記フリーコールまでご一報下さいませ。
【フリーコール：０１２０－４９２－３７４】
皆様のお問合せを心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン大田区石川町２丁目店 徒歩3分（約210m）
・スギドラッグ石川台店 徒歩8分（約630m）
・世田谷区立東玉川小学校 徒歩3分（約220m）
・世田谷区立石川台中学校 徒歩6分（約430m）
・奥沢公園 徒歩7分（約530m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区東玉川１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15464012 |
| 所在地 |
東京都世田谷区東玉川１丁目 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩10 分 東急大井町線「緑が丘」駅徒歩13 分 東急目黒線「奥沢」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 76.61m2(約23.17坪) |
| 土地面積 | 117.37m2(約35.50坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1966年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南5.4m(公道)接面7.2m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年01月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月19日です。
