◆オーナーチェンジ物件◆３路線２駅利用可
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.36 %
- 想定利回り
- 4.36 %
- 年間想定賃料等
- 370万8,000 円
- 月額賃料等
- 30万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
Point━━━━・・・
◇東急東横線・東急目黒線「田園調布」駅 約1300ｍ 徒歩17分
◇東急大井町線「尾山台」駅 約1670ｍ 徒歩21分
◇現在満室賃貸中（８部屋）
◇賃料月額：３０９，０００円
◆土地面積：１６７．４４㎡
◆建物面積：１１２．１１㎡
◆構造：木造
◆築年数：１９６８年６月築
╋┓ ・・Life Information・・
┗╋━━━━━━━━━━━━━━
◇ローソン世田谷玉堤一丁目店 約230ｍ 徒歩３分
◇ファミリーマート世田谷玉堤店 約300ｍ 徒歩4分
◇大田区立田園調布小学校 約1390ｍ 18分
◇大田区立田園調布中学校 約1580ｍ 徒歩20分
◇区立多摩川玉川公園 約810ｍ 徒歩11分
担当からのひとこと
この度は、「大田区田園調布５丁目アパート」の掲載ページをご覧頂き、ありがとうございます。
本物件はオーナーチェンジ物件で、現在は賃料月額３０９，０００円で現在満室賃貸中（８部屋）、利回り４．３６％です
。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や物件の仕様等を確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできますので、ご興味をお持ちの方は、お気軽に下記フリーコールまでご一報下さいませ。
【担当：新井（あらい）】フリーコール：０１２０－４９２－３７４
皆様のお問合せを心よりお待ちしております。
周辺環境
・ローソン世田谷玉堤一丁目店 徒歩3分（約230m）
・ファミリーマート世田谷玉堤店 徒歩4分（約300m）
・大田区立田園調布小学校 徒歩18分（約1390m）
・大田区立田園調布中学校 徒歩20分（約1580m）
・区立多摩川玉川公園 徒歩11分（約810m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区田園調布５丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15464018 |
| 所在地 |
東京都大田区田園調布５丁目 |
| 価格 |
8,500万円
|
| 交通 | 東急東横線「田園調布」駅徒歩17 分 東急大井町線「尾山台」駅徒歩21 分 東急目黒線「田園調布」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 112.11m2(約33.91坪) |
| 土地面積 | 167.44m2(約50.65坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1968年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東6.2m(公道)接面12.2m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／多摩川風致地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年03月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月27日です。
