＜公道・角地＞南側幅員約7.0ｍ・西側幅員約5.3ｍ 陽当たり・開放感良し
建物面積282.02m2(約85.31坪)・土地面積183.70m2(約55.56坪)※公簿・2015年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.32 %
- 想定利回り
- 3.32 %
- 年間想定賃料等
- 1,329万6,000 円
- 月額賃料等
- 110万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
-
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■陽当たり・開放感良好（南・西の角地）
■2015年4月築
■住宅街 碑文谷5丁目アドレス
■土地面積：183.70㎡（約55.5坪）
■建物床面積：282.02㎡（約85.3坪）
■木造3階建
■4DKのオーナー住戸部分＋店舗と賃貸部分（1K×6戸、1R×1戸）
■（賃貸情報：2026年3月12日現在）
2階：1K×3戸、1R×1戸、3階：1K×3戸
※1階住戸部分と店舗部分（飲食店）は、所有者自己利用中です。
想定賃料収入（年額）：１３，２９６，０００円
担当からのひとこと
ホームページをご覧頂き、ありがとうございます。
南・西の角地に立地しており、陽当たりは良好です。
前面道路はどちらも公道で、南側道路が約7.0ｍと明るい居室が多い設計です。
1階はオーナー居住部分と店舗は飲食店となっております。
2階、3階は賃貸住戸部分です。
物件資料請求や、ご質問は、お気軽にどうぞ！
周辺環境
・セブンイレブン目黒柿の木坂店 徒歩3分（約200m）
・ローソン柿の木坂店 徒歩7分（約490m）
・イオンスタイル碑文谷 徒歩5分（約360m）
・オオゼキ碑文谷店 徒歩6分（約470m）
・碑文谷公園 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | 目黒区碑文谷５丁目賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 15464019 |
| 所在地 |
東京都目黒区碑文谷５丁目 |
| 価格 |
4億円
|
| 交通 | 東急東横線「学芸大学」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 282.02m2(約85.31坪) |
| 土地面積 | 183.70m2(約55.56坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2015年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.67m2～最大21.38m2 |
| 接道状況 | 角地・南7m(公道)接面13.2m／西5.3m(公道)接面12m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月24日です。
