東京メトロ丸の内線「西新宿」駅まで徒歩5分！！ 1Kオーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.80 %
- 想定利回り
- 3.80 %
- 年間想定賃料等
- 114万 円
- 月額賃料等
- 9万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
《現況賃貸中》※2025年8月29日現在
■賃料…月額 ９５，０００円／年額 １，１４０，０００円 ■利回り…３．８％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相
場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
◆交通アクセス◆
・東京メトロ丸の内「西新宿」駅まで約400m徒歩5分
・西武新宿線「西武新宿」駅まで約750m徒歩10分
・中央・総武線「大久保」駅まで約700m徒歩9分
・山手線「新宿」駅まで約1100m徒歩14分
◆物件詳細◆
・専有面積：19.59㎡
・バルコニー面積：4.45㎡
・1K
・オートロック付き
・駐輪場
・バイク置き場
・宅配ボックス
・二重床
◆周辺環境◆
・セブンイレブン新宿グランドプラザ店まで約170m徒歩3分
・ファミリーマート新宿税務署通り店まで約100m徒歩2分
・まいばすけっと北新宿税務署通り店まで約64m徒歩1分
・もとまちユニオン新宿店まで約350m徒歩5分
・オリンピック新宿百人町店まで約350m徒歩5分
担当からのひとこと
この度は『アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ』をご覧いただきありがとうございます。
本物件は、新宿区西新宿8丁目に存する、
鉄筋コンクリート造10階建ての6階部分にございます、1Kでオーナーチェンジのお部屋です。
最寄り駅は徒歩5分にございます、東京メトロ丸の内線『西新宿駅』になります。
◆◆お買い替えによるご自宅の無料査定実施中◆◆
今お住まいのご自宅からお買い替えを検討している
お客様がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に『 束田 』までお問い合わせください。
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・セブンイレブン新宿グランドプラザ店 徒歩3分（約170m）
・ファミリーマート新宿税務署通り店 徒歩2分（約100m）
・まいばすけっと北新宿税務署通り店 徒歩1分（約64m）
・もとまちユニオン新宿店 徒歩5分（約350m）
・オリンピック新宿百人町店 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ |
|---|---|
| 物件番号 | 15483018 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿８丁目 |
| 価格 |
3,000万円
|
| 交通 | 西新宿五丁目」駅徒歩5 分 西武新宿線「西武新宿」駅徒歩10 分 埼京線「新宿」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 19.59m2 |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.45m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 81 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | サンシティ |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理費(月額) | 5,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月13日です。
