【急行停車駅】西武新宿線『上石神井』駅徒歩6分 オーナーチェンジ物件
専有面積73.03m2 （壁芯)・所在階1階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1980年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.01 %
- 想定利回り
- 5.01 %
- 年間想定賃料等
- 194万4,000 円
- 月額賃料等
- 16万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
【交通アクセス】
◆西武新宿線「上石神井」駅 徒歩6分
◆西武新宿線「上井草」駅 徒歩11分
【物件概要】
◆間取り：4DK
◆専有面積：73.03㎡
◆バルコニー面積：5.70㎡
◆南向き
◆現況賃貸中
【賃貸中のオーナーチェンジ物件】（2025年12月19日現在）
※詳細は担当者までお問合せください。
賃料：162，000円／月
1，944，000円／年
利回り：5.01％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×１００％ ）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
【周辺環境】
◆まいばすけっと上石神井２丁目店まで約350m (徒歩5分)
◆ミニストップ練馬上石神井３丁目店まで約520m (徒歩7分)
◆上石神井郵便局まで約580m (徒歩8分)
◆上石神井小学校 まで約980m (徒歩13分)
◆上石神井中学校まで約1100m (徒歩14分)
ご検討されている方は、図面や写真だけで判断するのではなく、
現地・周辺環境もご案内させていただきますので
お気軽に担当：横田(宅地建物取引士)までお問合せください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | マンハイム上石神井 |
|---|---|
| 物件番号 | 15483040 |
| 所在地 |
東京都練馬区上石神井２丁目 |
| 価格 |
3,880万円
|
| 交通 | 西武新宿線「上石神井」駅徒歩6 分 西武新宿線「上井草」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 専有面積 | 73.03m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.70m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 44 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 カシワバラ・デイズ |
| 新築時売主 | 伊藤萬株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 管理費(月額) | 13,570円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,630円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：15,000円／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月02日です。
