〜西武池袋線「富士見台」駅徒歩5分のオーナーチェンジ物件〜 利回り3.66%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.66 %
- 想定利回り
- 3.66 %
- 年間想定賃料等
- 132万 円
- 月額賃料等
- 11万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
≪交通≫
○西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩5分
○西武池袋線「中村橋」駅まで徒歩12分
≪特徴≫
◎1988年6月築
◎モニター付インターホン
◎防犯カメラ有
◎南西向き角部屋
◎外壁補修2026年2月完了予定
◎現況賃料収入110000円／月、1320000円／年
◎現況利回り：3.66％(2026年1月4日現在)※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「藤和シティコープ富士見台」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本マンションは、1988年に竣工した鉄筋コンクリート造7階建のマンションです。
西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩5分となっており、西武池袋線・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ丸
ノ内線・副都心線・有楽町線・東武東上線「池袋」駅まで電車で13分という利便性です。
物件をご検討されている方は、図面や写真だけでなく、是非現地まで足をお運び頂き、ご覧頂ければと思います。
周辺環境
・ファミリーマート 富士見台駅前店 徒歩5分（約400m）
・まいばすけっと 富士見台駅北店 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 藤和シティコープ富士見台 |
|---|---|
| 物件番号 | 15483043 |
| 所在地 |
東京都練馬区貫井３丁目 |
| 価格 |
3,600万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「富士見台」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 53.96m2 |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.78m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 55 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | （株）大林組 |
| 施工会社 | （株）大林組 |
| 管理費(月額) | 16,480円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,380円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年01月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月23日です。
