『練馬高野台』駅徒歩５分、『石神井公園』駅徒歩１０分のオーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.22 %
- 想定利回り
- 5.22 %
- 年間想定賃料等
- 679万2,000 円
- 月額賃料等
- 56万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■アクセス
西武池袋線『練馬高野台』駅 徒歩５分
西武池袋線『石神井公園』駅 徒歩１０分
〇軽量鉄骨造２階建
〇建物面積：２０４.６０㎡(６１.８９坪)
〇土地面積：２７５.２４㎡(８３.２６坪)
〇全８部屋中、７部屋賃貸中（２ＤＫ２部屋、１Ｒ５部屋賃貸中）
■賃貸状況（２０２５年７月現在）※詳細は担当者までお問合せください。
満室想定賃料：５６６，０００円／月
６，７９２，０００円／年
満室想定利回り：５.２２％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×１００％ ）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「練馬区石神井町1丁目一棟アパート」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は、『練馬高野台』駅徒歩５分、『石神井公園』駅徒歩１０分の一棟アパートです。
現在、８部屋中７部屋賃貸中です。
ご検討されている方は、図面や写真だけで判断するのではなく、現地もご案内させていただきますので
お気軽に担当：横田(宅地建物取引士)までお問合せください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 練馬区石神井町１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15484002 |
| 所在地 |
東京都練馬区石神井町１丁目 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「練馬高野台」駅徒歩5 分 西武池袋・豊島線「石神井公園」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 204.60m2(約61.89坪) |
| 土地面積 | 275.24m2(約83.26坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1987年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.46m2～最大40.92m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(公道)接面12m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年07月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月25日です。
