湘南新宿ライン「東大宮」駅徒歩15分、1棟収益物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.64 %
- 想定利回り
- 7.64 %
- 年間想定賃料等
- 916万8,000 円
- 月額賃料等
- 76万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
《現況賃貸中》※2026年1月18日現在
■賃料…月額 ７６４，０００円／年額 ９，１６８，０００円 ■利回り…７．６４％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相
場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。◇物件概要◇
・鉄骨造3階建て
・2003年築
・建物延べ床面積：375.36㎡
・土地面積 ：335.0㎡
・第二種住居地域
・建蔽率：60％
・容積率：200％
◇周辺環境◇
・セブンイレブンさいたま東大宮店まで約250m徒歩4分
・セブンイレブンさいたま堀崎店まで約550m徒歩7分
・マルエツ大宮砂町まで約160m徒歩2分
担当からのひとこと
この度は『さいたま市見沼区東大宮7丁目1棟アパート』のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、さいたま市見沼区東大宮7丁目に存ずる1棟収益物件になります。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
◆◆お買い替えによるご自宅の無料査定実施中◆◆
今お住まいのご自宅からお買い替えを検討している
お客様がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に【 佐藤 】までお問い合わせください。
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・セブンイレブンさいたま東大宮店 徒歩4分（約250m）
・セブンイレブンさいたま堀崎店 徒歩7分（約550m）
・マルエツ大宮砂町 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | さいたま市見沼区東大宮７丁目１棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15484004 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市見沼区東大宮７丁目 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「東大宮」駅徒歩15 分 東武野田線「大和田」駅徒歩18 分 |
| 建物面積 | 375.36m2(約113.54坪) |
| 土地面積 | 335.00m2(約101.33坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2003年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・西22m(公道)接面10.8m／東6m(公道)接面10.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年01月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月02日です。
