◆オーナーチェンジ物件 ◆立川駅 徒歩3分◆9階角部屋◆専有面積：83.23㎡
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.73 %
- 想定利回り
- 2.73 %
- 年間想定賃料等
- 226万8,000 円
- 月額賃料等
- 18万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■□■交通■□■
◎2駅4路線利用可能◎
・JR中央線・南武線・青梅線『立川』駅 徒歩3分
・多摩モノレール『立川北』駅 徒歩4分
■□■物件概要■□■
・2003年5月築
・専有面積：83.23㎡（約25.17坪）
・バルコニー面積：10.54㎡（約3.18坪）
・間取り：2LDK
・17階建9階部分
・角部屋
・段差のないフラット設計
・モニター付きオートロックシステム
■□■オーナーチェンジ■□■
利回り ２．７３％
現況賃料 １８９，０００円／月
２，２６８，０００円／年
住戸1戸 満室稼働中（2026年3月2日現在）
■□■周辺施設■□■
・立川市立第二小学校…約510ｍ
・立川市立立川第二中学校…約1160ｍ
・ファミリーマート立川郵便局前店…約30ｍ
・セブンイレブン立川東店…約80ｍ
・成城石井ルミネ立川店…約170ｍ
・マツモトキヨシルミネ立川店…約170ｍ
・ＭＥＧＡドン・キホーテ立川店…約320ｍ
・立川郵便局…約60ｍ
・川野病院…約530ｍ
・錦第二公園…約390ｍ
担当からのひとこと
この度は、【ルミナス立川プライムタワー】をご覧頂きありがとうございます。
本物件はオーナーチェンジ物件です。
2駅4路線利用可能です♪
・JR中央線・南武線・青梅線『立川』駅 徒歩3分
・多摩モノレール『立川北』駅 徒歩4分
物件の詳細や資料請求は担当【小枝】までお問い合わせください。
周辺環境
・立川市立第二小学校 徒歩7分（約510m）
・立川市立立川第二中学校 徒歩15分（約1160m）
・ファミリーマート立川郵便局前店 徒歩1分（約30m）
・成城石井ルミネ立川店 徒歩3分（約170m）
・錦第二公園 徒歩5分（約390m）
物件詳細
| 物件名 | ルミナス立川プライムタワー |
|---|---|
| 物件番号 | 15493068 |
| 所在地 |
東京都立川市曙町２丁目 |
| 価格 |
8,280万円
|
| 交通 | 中央線「立川」駅徒歩3 分 多摩モノレール「立川北」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 83.23m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上17階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.54m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 88 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ライフポート西洋 |
| 新築時売主 | 日本勤労者住宅協会 |
| 管理費(月額) | 11,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 29,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月21日です。
