◆満室想定利回り：7.65％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.65 %
- 想定利回り
- 7.65 %
- 年間想定賃料等
- 367万2,000 円
- 月額賃料等
- 30万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
┏┓ 本物件について
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◇6部屋中5部屋賃貸中（2025年6月9日現在）
◇木造2階建
◇土地面積243.69㎡
◇延床面積207.84㎡
■アクセス
東武スカイツリーライン「北越谷」駅徒歩14分
■オーナーチェンジ物件（2025年6月9日現在）
満室想定月額賃料：306，000円
満室想定年額賃料：3，672，000円
満室想定利回り：7.65％
担当からのひとこと
この度は「越谷市大字大房一棟アパート」のページをご覧いただきありがとうございます。
登録の図面や、お写真だけではお伝えすることが難しい魅力がございますので、
まずは、是非、一度現地ご覧になってみませんか？
「すぐでは無いかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうかお気になさらず、
まずは、お気軽にお問い合わせください。心よりお待ちしております。
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すみふの仲介ステップ立川営業センター
【Free Call】0120-258-532
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 越谷市大字大房一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15494007 |
| 所在地 |
埼玉県越谷市大字大房 |
| 価格 |
4,800万円
|
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「北越谷」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 207.84m2(約62.87坪) |
| 土地面積 | 243.69m2(約73.71坪)※公簿／セットバック済み |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1988年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東7.1m(公道)接面9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月23日です。
