◆土地面積８００．８０㎡ （約２４２．２４坪） ●平坦地、整形地
建物面積578.52m2(約175.00坪)・土地面積800.80m2(約242.24坪)※公簿・1979年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.91 %
- 想定利回り
- 4.91 %
- 年間想定賃料等
- 1,190万4,000 円
- 月額賃料等
- 99万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
低層住居専用地域 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
低層住居専用地域 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜低層住居専用地域｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
【交通情報】
多摩モノレール「砂川七番」駅まで徒歩4分
【土地建物情報】
土地：800.80㎡
建物：578.52㎡
間取り2DK×12世帯
現況12戸中6室賃貸中（2026年1月18現在）
家賃収入（満室想定時）：１１，９０４，０００円/年
利回り（満室想定時）4.91％
【LIFE INFORMATION】
立川市立幸小学校…約290ｍ
立川市立立川第四中学校…約720m
ファミリーマート立川幸町店…約580ｍ
ピーコックストア玉川上水店…約260ｍ
ウエルシア立川柏町店…約1020ｍ
幸五公園…約340ｍ
担当からのひとこと
この度は【 立川市幸町5丁目一棟マンション 】のページをご覧いただきありがとうございます。
当物件は多摩モノレール「砂川七番」駅まで徒歩4分の立地にあります。
小学校、中学校、コンビニ、スーパー、公園などが徒歩10分圏内にあり、生活に便利な環境です。
また、12戸中6室賃貸中です。
ご見学・資料請求の際は、担当までお問合せ下さい。
お客様専用フリーコール【0120-258-532】です。
お問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・立川市立幸小学校 徒歩4分（約290m）
・立川市立立川第四中学校 徒歩9分（約720m）
・ファミリーマート立川幸町店 徒歩8分（約580m）
・ピーコックストア玉川上水店 徒歩4分（約260m）
・幸五公園 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | 立川市幸町５丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15494020 |
| 所在地 |
東京都立川市幸町５丁目 |
| 価格 |
2億4,200万円
|
| 交通 | 多摩モノレール「砂川七番」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 578.52m2(約175.00坪) |
| 土地面積 | 800.80m2(約242.24坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小47.97m2～最大48.21m2 |
| 接道状況 | 角地・北4m(公道)接面32.9m／西4m(私道)接面18.8m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月02日です。
