■満室稼働中、オーナーチェンジ物件 ■土地面積：９１．６０坪
建物面積170.64m2(約51.61坪)・土地面積302.82m2(約91.60坪)※公簿／セットバック済み／路地状部分：77.40m2含む／他に私道負担：3.29m2あり・1990年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.89 %
- 想定利回り
- 1.89 %
- 年間想定賃料等
- 567万 円
- 月額賃料等
- 47万2,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
-
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～交通～
JR山手線「五反田」駅 徒歩9分
東急池上線「大崎広小路」駅 徒歩6分
都営浅草線「戸越」駅 徒歩10分
土地面積：302.82㎡(91.60坪)
建物延床面積：170.64㎡(51.61坪)
■ オーナーチェンジ物件
■ 賃料年額：５，６７０，０００円
■ 満室賃貸中
■ ３駅３路線利用可
■ 利便性の高い立地
担当からのひとこと
この度は本物件ページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件の現地ご案内や資金計画書の作成は随時承っております。
資料請求だけでも先ずはお気軽にお問い合わせください。
【販売図面】物件の魅力をお伝えいたします。
【周辺環境レポート】地域の特性・周辺施設などの情報満載。
【統計調査レポート】人口・世帯等の統計が詳しく分かります。
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上記資料は無料でお渡し致します。
上記資料以外の資料請求もお気軽にご相談下さい。
お問合せ心よりお待ちしております。
フリーコール：0120-671-160
担当：漆畑(うるしばた)
周辺環境
・品川区立芳水小学校 徒歩7分（約500m）
・大崎幼稚園 徒歩6分（約410m）
・ライフ 大崎百反通店 徒歩6分（約430m）
・ナチュラルローソン西五反田八丁目店 徒歩4分（約270m）
・西八丁公園 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 品川区西五反田８丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15512006 |
| 所在地 |
東京都品川区西五反田８丁目 |
| 価格 |
3億円
|
| 交通 | 山手線「五反田」駅徒歩9 分 山手線「大崎」駅徒歩10 分 東急池上線「大崎広小路」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 170.64m2(約51.61坪) |
| 土地面積 | 302.82m2(約91.60坪)※公簿／セットバック済み／路地状部分：77.40m2含む／他に私道負担：3.29m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1990年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 ひな段 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小84.46m2～最大84.46m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(公道)接面5.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員制限による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月02日です。
