【オーナーチェンジ物件】利回り：3.77％、3駅3沿線利用可能
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.77 %
- 想定利回り
- 3.77 %
- 年間想定賃料等
- 94万4,400 円
- 月額賃料等
- 7万8,700 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
自走式駐車場 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
-
自走式駐車場 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
- 自走式駐車場
- 管理員巡回
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆賃料：７８，７００円／月額(非課税)、９４４，４００円／年額(非課税)
利回り：３．７７％【２０２５年４月２７日現在】
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。■都営浅草線「戸越」駅 徒歩8分
■JR山手線「五反田」駅 徒歩11分
■都営浅草線「五反田」駅 徒歩12分
■東急池上線「大崎広小路」駅 徒歩7分
◇2004(平成16)年2月築
◇鉄骨鉄筋コンクリート造13階建 所在階：6階
◇管理会社：(株)エレマックス、勤務形態：巡回
◇現況：賃貸中
◎専有面積：22.56㎡(6.82坪)
◎間取り:1K
◎北西向き住戸
◎モニター付きオートロック
担当からのひとこと
本物件は『品川区西五反田七丁目』に位置するマンションであり、
3駅3沿線利用可能な立地となっており利便性が良好です。
物件の詳細情報やご内覧については、
担当：柳川まで、お気軽にお申し付けください。
フリーコール：0120-671-160
周辺環境
・ファミリーマート西五反田六丁目 徒歩3分（約180m）
・ライフ大崎百反通店 徒歩5分（約360m）
物件詳細
| 物件名 | シンシアＦＯＵＲ－Ｄ五反田ＷＥＳＴ |
|---|---|
| 物件番号 | 15513003 |
| 所在地 |
東京都品川区西五反田７丁目 |
| 価格 |
2,500万円
|
| 交通 | 都営浅草線「戸越」駅徒歩8 分 山手線「五反田」駅徒歩11 分 都営浅草線「五反田」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.56m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上13階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.21m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 90 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 エレマックス |
| 新築時売主 | 株式会社フレッグインターナショナル |
| 施工会社 | 株式会社第一ヒューテック |
| 管理費(月額) | 5,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,920円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
