【オーナーチェンジ】利回り５．４５％／１１階南東・北東角部屋
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.45 %
- 想定利回り
- 5.45 %
- 年間想定賃料等
- 228万 円
- 月額賃料等
- 19万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年05月／全室クロス張替え、洗面所・トイレフロアタイル張替え
●2025年05月／ハウスクリーニング 等
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◎３駅４路線利用可能な好立地
◎１１階部分南東・北東角部屋につき陽当た・通風良好
◎管理体制良好
◎専有面積：４６．０５㎡
◎間取り：２ＬＤＫ
◎築年月：１９８０年４月
◎総戸数：１０６戸
【オーナーチェンジ】
◎賃料：１９０，０００円／月
◎利回り：５．４５％
【一部リフォーム履歴あり(2025年5月完了)】
◎全室クロス張替え
◎洗面所・トイレフロアタイル張替え
◎ハウスクリーニング 等
【交通アクセス】
◎東急池上線「大崎広小路」駅徒歩８分
◎JR山手線「五反田」駅徒歩１１分
◎都営浅草線／東急池上線「五反田」駅徒歩１２分
◎東急目黒線「不動前」駅徒歩１２分
【周辺環境】
◎ライフ大崎百反坂通店まで約４００ｍ
◎まいばすけっと西五反田６丁目店まで約４５０ｍ
◎セブンイレブン西五反田６丁目店まで約２３０ｍ
◎ファミリーマート西五反田六丁目店まで約２５０ｍ
◎区立第一日野小学校まで約５１０ｍ
◎区立日野学園まで約１４６０ｍ
◎西八丁公園まで約３７０ｍ
◎ＴＯＣビルまで約２７０ｍ
◎五反田ＪＰビルディングまで約１６０ｍ
担当からのひとこと
「ライオンズマンション西五反田」の詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
本物件は、３駅４路線利用可能な交通アクセスの良い立地です。
周辺にはコンビニ・スーパーだけでなく、ＴＯＣビルや五反田ＪＰビルディングなどがあり、暮らしやすい環境が魅力的で
す。
お部屋は１１階部分南東・北東角部屋につき、陽当たり・眺望・通風良好です。
現在は月額１９０，０００円で賃貸中です。
お部屋のご案内は出来かねますが、マンション共用部分・周辺環境のご案内は可能でございます。
ご案内の希望や室内写真や資料のご請求はお気軽にお問い合わせください。
住友不動産ステップ株式会社
目黒営業センター
担当：川崎 莉奈
ＴＥＬ：０１２０－６７１－１６０
周辺環境
・ライフ大崎百反坂通店 徒歩5分（約400m）
・セブンイレブン西五反田６丁目店 徒歩3分（約230m）
・区立第一日野小学校 徒歩7分（約510m）
・西八丁公園 徒歩5分（約370m）
・ＴＯＣビル 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズマンション西五反田 |
|---|---|
| 物件番号 | 15513023 |
| 所在地 |
東京都品川区西五反田７丁目 |
| 価格 |
4,180万円
|
| 交通 | 東急池上線「大崎広小路」駅徒歩8 分 山手線「五反田」駅徒歩11 分 東急目黒線「不動前」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 46.05m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上12階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.40m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 106 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ファシリティ パートナーズ |
| 新築時売主 | 大京観光 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理費(月額) | 14,520円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年07月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月04日です。
