◇３１９戸の大規模マンション ◇オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.25 %
- 想定利回り
- 4.25 %
- 年間想定賃料等
- 204万 円
- 月額賃料等
- 17万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【アクセス】
〇東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩１５分
【物件概要】
●専有面積：６７．８５㎡
●間取：３ＬＤＫ
●築年月：２０１７年６月築
●構造：鉄筋コンクリート造地上１５階建て
●所在階：５階
●用途地域：準工業地域
●総戸数：３１９戸
●管理会社：京阪カインド
●管理形態：全部委託／日勤
（2026年1月29日現在 ）
現況月額賃料１７０，０００円 年額賃料２，０４０，０００円
現況利回り４．２５％
担当からのひとこと
この度は「ファインシティ王子神谷リバー＆フォレスト」の詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は東京メトロ南北線「王子神谷駅」徒歩１５分にある、鉄筋コンクリート造１５階建５階部分のお部屋です。
ご質問・ご興味あるお客様は、下記宛にお問い合わせ下さい。
なお、弊社センターは土曜日・日曜日・祝日も営業しております。
初めてのご購入、お住み替等不動産に関するお悩みがございましたら
お気軽にご相談下さいませ。
お客さまからのお電話、お待ちしております。
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目黒営業センター 担当者：渡辺（わたなべ）
フリーコール 0120-671-160
周辺環境
・まいばすけっと足立新田２丁目店 徒歩9分（約650m）
・ファミリーマート新田一丁目店 徒歩3分（約220m）
・ローソン足立新田一丁目店 徒歩5分（約350m）
・足立区立新田小学校 徒歩15分（約1160m）
・足立区立新田稲荷公園 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | ファインシティ王子神谷リバー＆フォレスト |
|---|---|
| 物件番号 | 15513059 |
| 所在地 |
東京都足立区新田１丁目 |
| 価格 |
4,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 67.85m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.80m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 319 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 京阪カインド |
| 新築時売主 | 京阪電鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 8,040円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,110円 |
| その他月額費用 | その他:月額2,062円／インターネット使用料:月額605円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月15日です。
