◇オーナーチェンジ物件 ◇利回り６．０３％ ◇２駅６路線利用可
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.03 %
- 想定利回り
- 6.03 %
- 年間想定賃料等
- 238万2,000 円
- 月額賃料等
- 19万8,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
管理員日勤
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管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
〔交通アクセス〕
◆2駅6路線利用可能
・JR山手線・都営浅草線・東急池上線『五反田』駅 徒歩7分
・JR山手線・都営三田線・東急目黒線・東京メトロ南北線『目黒』駅 徒歩10分
〔物件概要〕
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：１９８，５００円（２０２５年２月１１日現在）
・年額賃料：２，３８２，０００円（２０２５年２月１１日現在）
・表面利回り：６．０３％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
・「目黒ハイホーム」
・築年月：1969年11月築
・地下1階付14階建て4階部分
・専有面積：43.58㎡
・バルコニー面積：3.59㎡
・間取り：2DK
・向き：南東
・新築時売主：角栄建設株式会社
・施工会社：東急建設株式会社
・管理会社：ワールドライフパートナー（管理方式：日勤）
担当からのひとこと
ご覧頂き、誠にありがとうございます。
ご興味が御座いましたら一度ご覧頂ければと思います。
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■□■□連絡先□■□■
住友不動産ステップ株式会社 目黒営業センター
0120-671-160(お客様フリーコール)
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 目黒ハイホーム |
|---|---|
| 物件番号 | 15513065 |
| 所在地 |
東京都品川区上大崎３丁目 |
| 価格 |
3,950万円
|
| 交通 | 山手線「五反田」駅徒歩7 分 山手線「目黒」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 43.58m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上14階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1969年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.59m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 52 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 角栄建設 |
| 施工会社 | 東急建設／アルス建築事務所 |
| 管理費(月額) | 9,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,530円 |
| その他月額費用 | 組合費（非居住者）:3,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | （旧法）地上権 |
| 借地条件 | 借地料:月額6,188円／借地期限:2029年09月（残存期間：3年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年02月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月27日です。
