◆オーナーチェンジ物件表面利回り約４.０１％ ◆商業地域
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.01 %
- 想定利回り
- 4.01 %
- 年間想定賃料等
- 513万6,000 円
- 月額賃料等
- 42万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
セールスポイント
◆アクセス
・相模鉄道いずみ野線「湘南台」駅徒歩3分
・横浜市ブルーライン湘南台「湘南台」駅徒歩3分
・小田急電鉄江ノ島線湘南台「湘南台」駅徒歩3分
◆物件概要
・権利の種類：所有権
・構造：鉄骨造地上3階建
・築年月：1977年2月
・土地面積：99.00㎡
・建物延床面積：231.13.㎡（公簿）
1階：74.95㎡
2階：78.09㎡
3階：78.09㎡
・現況：賃貸中◆ポイント
・最寄り駅徒歩3分
・徒歩5分以内に複数路線利用可能な立地
・用途地域：商業地域
■オーナーチェンジ物件（2025年8月31日現在）
現況：賃貸中
月額賃料：４２８，０００円
年間賃料：５，１３６，０００円
表面利回り：約４．０１％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「藤沢市湘南台１丁目一棟ビル」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
こちらの物件をご検討の方は、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が
明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する
担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
フリーコール（携帯電話からも通話無料）
【 ０１２０－６７１-１６０ 】
物件担当：小松平（こまつだいら）まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 藤沢市湘南台１丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15514005 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市湘南台１丁目 |
| 価格 |
1億2,800万円
|
| 交通 | 相鉄いずみ野線「湘南台」駅徒歩3 分 横浜市ブルーライン「湘南台」駅徒歩3 分 小田急江ノ島線「湘南台」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 231.13m2(約69.91坪) |
| 土地面積 | 99.00m2(約29.94坪) |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1977年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 最小74.95m2～最大78.09m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南7.9m(公道)接面5.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年09月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月22日です。
