■東急池上線『久が原』駅 徒歩2分 ■満室稼働中 ■鉄筋コンクリート造
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.65 %
- 想定利回り
- 3.65 %
- 年間想定賃料等
- 841万7,448 円
- 月額賃料等
- 70万1,454 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上
-
角地 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
～・交通・～
東急池上線『久が原』駅 徒歩2分
東急池上線『御嶽山』駅 徒歩10分
東急多摩川線『鵜の木』駅 徒歩9分
◆土地面積：179.83㎡(54.39坪)
※セットバック面積：4.75㎡を含む
※他に私道負担面積：6.00㎡あり
◆建物延床面積：259.10㎡(78.37坪)
■ 1990年7月築
■ 構造：鉄筋コンクリート造
■ 満室稼働中
■ ２路線利用可
■ 北東・北西の角敷地
～・周辺環境・～
□ 大田区立東調布第三小学校まで約３２０ｍ（徒歩４分）
□ 大田区立大森第七中学校まで約５６０ｍ（徒歩７分）
□ セブンイレブン大田区久が原駅前店まで約８０ｍ（徒歩１分）
□ ローソン久が原駅前店まで約２４０ｍ（徒歩３分）
□ サミット久が原店まで約１６０ｍ（徒歩２分）
□ くすりセイジョー久が原駅前店まで約１６０ｍ（徒歩２分）
□ 東嶺公園まで約３２０ｍ（徒歩４分）
担当からのひとこと
この度は本物件ページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件の現地ご案内や資金計画書の作成は随時承っております。
資料請求だけでも先ずはお気軽にお問い合わせください。
【販売図面】物件の魅力をお伝えいたします。
【周辺環境レポート】地域の特性・周辺施設などの情報満載。
【統計調査レポート】人口・世帯等の統計が詳しく分かります。
【土地調査レポート】地震の心配、土砂災害・浸水等の不安を解決します。
上記資料は無料でお渡し致します。
上記資料以外の資料請求もお気軽にご相談下さい。
お問合せ心よりお待ちしております。
フリーコール：0120-671-160
担当：漆畑(うるしばた)
周辺環境
・大田区立東調布第三小学校 徒歩4分（約320m）
・サミット久が原店 徒歩2分（約160m）
・セブンイレブン大田区久が原駅前店 徒歩1分（約80m）
・東嶺公園 徒歩4分（約320m）
・くすりセイジョー久が原駅前店 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区南久が原２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15514006 |
| 所在地 |
東京都大田区南久が原２丁目 |
| 価格 |
2億3,000万円
|
| 交通 | 東急池上線「久が原」駅徒歩2 分 東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩9 分 東急池上線「御嶽山」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 259.10m2(約78.37坪) |
| 土地面積 | 179.83m2(約54.39坪)／セットバック:11.25m2含む／他に私道負担：6.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北西2.9m(私道)接面13.9m／北東3.5m(私道)接面10.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員制限による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月10日です。
