◇東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩9分 ◇オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 163万2,000 円
- 月額賃料等
- 13万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
第一種住居地域
-
容積率１００％以上 -
第一種住居地域
-
- 再建築不可
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜第一種住居地域
セールスポイント
〔交通アクセス〕
・東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩9分
〔物件概要〕
・世田谷区太子堂５丁目アパート
●建物概要
・建物面積：27.57㎡（8.33坪）
・築年月：1961年3月築
・構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
・戸数：1K×2
・賃貸状況（オーナーチェンジ）：全部賃貸中（現況貸室数2/総貸室数2）
・月額賃料：１３６，０００円（２０２５年２月１１日現在）
・年額賃料：１，６３２，０００円（２０２５年２月１１日現在）※現況貸室数２/総貸室数２
・表面利回り：４．００％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
●土地概要
・土地面積（公簿）：61.69㎡（18.66坪）/他に通路部分：12.44㎡あり
・建物有・・・再建築不可
担当からのひとこと
ご覧頂き、誠にありがとうございます。
ご興味が御座いましたら一度ご覧頂ければと思います。
不動産の購入を検討されているお客様へ
初めて不動産を探される方は、住宅ローンや税金等、安い買い物ではない為、ご不安な部分も多いかと思います。
お客様が不安に思われる部分を解消させて頂き、安心して購入頂けるようにしっかりサポートさせて頂きます。
弊社に掲載されている物件以外でも、気になる物件があればお気軽にお問い合わせ下さい。
不動産の売却も検討中のお客様へ
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
お気軽にお問い合わせください。
■□■□連絡先□■□■
住友不動産ステップ株式会社 目黒営業センター
0120-671-160(お客様フリーコール)
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区太子堂５丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15514011 |
| 所在地 |
東京都世田谷区太子堂５丁目 |
| 価格 |
4,080万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 27.57m2(約8.33坪) |
| 土地面積 | 61.69m2(約18.66坪)※公簿／他に私道負担：12.44m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1961年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月05日です。
