3路線2駅利用可能な立地！！6階部分、南西角部屋！！オーナーチェンジ物件！！
専有面積49.50m2 （壁芯)・所在階6階部分／地上9階地下1階建て・ＲＣ造・1970年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.90 %
- 想定利回り
- 4.90 %
- 年間想定賃料等
- 210万 円
- 月額賃料等
- 17万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
管理員日勤
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角部屋 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◎3路線2駅利用可能な立地です。
・東京メトロ千代田線「乃木坂」駅まで徒歩8分
・東京メトロ日比谷線「六本木」駅まで徒歩11分
・都営大江戸線「六本木」駅まで徒歩11分
◎港区西麻布2丁目アドレスのマンションです。
◎6階部分、南西角部屋です。
◎南・西・北面に開口部あり
◎2LDKの間取り
◎オートロック
◎オーナーチェンジ物件（2025年4月21日現在）
・月額賃料等：175000円（賃料：155000円、管理共益費：20000円）
・年間賃料等：2100000円
・利回り：約4.9%
担当からのひとこと
港区西麻布2丁目にございます西麻布ハイツでございます。
地下1階付9階建の6階部分、南西角部屋であり、開口部は南・西・北面にございます。
現在は賃貸中であり、利回りは約4.9％でございます。
ご質問などございましたら、お気軽に担当の「田中謙」までご連絡くださいませ。
お待ちしております。
周辺環境
・笄公園 徒歩9分（約680m）
・西麻布郵便局 徒歩2分（約160m）
・まいばすけっと西麻布店 徒歩7分（約540m）
・ローソン西麻布一丁目店 徒歩2分（約110m）
・青山公園 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 物件名 | 西麻布ハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 15523002 |
| 所在地 |
東京都港区西麻布２丁目 |
| 価格 |
4,280万円
|
| 交通 | 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩8 分 東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩11 分 都営大江戸線「六本木」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 49.50m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上9階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1970年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.60m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 23 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東京互光 |
| 新築時売主 | 国際不動産 |
| 施工会社 | 日鉄工業 |
| 管理費(月額) | 17,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,230円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額18,820円／借地期限:2032年08月（残存期間：7年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
