投資用不動産

1,500万円

エルヴィーナ桜新町

マンション（区分）

1,500万円

〇●〇　最上階4階部分　『桜新町』駅徒歩10分　利回り4.8%　〇●〇

東京都世田谷区用賀２丁目

専有面積16.32m² （壁芯)・所在階4階部分／地上4階建て・ＲＣ造・1989年11月築

〇●〇　最上階4階部分　『桜新町』駅徒歩10分　利回り4.8%　〇●〇

東京都世田谷区用賀２丁目

専有面積16.32m² （壁芯)・所在階4階部分／地上4階建て・ＲＣ造・1989年11月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

田園都市線「桜新町」駅徒歩10分
田園都市線「用賀」駅徒歩12分

＜オーナーチェンジ物件＞
・月額賃料６０，０００円
・利回り４．８０％
　（２０２５年５月１日現在）

田園都市線「桜新町」駅徒歩10分、「用賀」駅徒歩12分の立地に位置し、
対象住戸は4階部分の南向きワンルームです。

分譲時のパンフレットデータや周辺環境などの資料もご提供可能です。

お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。

詳細につきましては、担当の朝夷までお気軽にご連絡下さいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

フリーコール：0120-423-341

・ファミリーマート２４６世田谷桜新町店　徒歩3分（約230m）
・セブンイレブン世田谷サザエさん通り店　徒歩4分（約310m）
・まいばすけっと桜新町１丁目店　徒歩9分（約670m）
・世田谷区用賀出張所　徒歩10分（約730m）
・日本体育大学　徒歩14分（約1100m）

物件名	エルヴィーナ桜新町
物件番号	15523004
所在地	東京都世田谷区用賀２丁目
価格	1,500万円
交通	東急田園都市線「桜新町」駅徒歩10 分東急田園都市線「用賀」駅徒歩12 分
間取り	ワンルーム
専有面積	16.32m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上4階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1989年11月
バルコニー（テラス）面積	2.80m²
採光方向	南
総戸数	20 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回
新築時売主	エーピーホーム
施工会社	木田建設
管理費(月額)	12,400円
修繕積立金(月額)	5,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社：株式会社ナビシステム・管理会社：株式会社ナビシステム