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本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.63 %
年間想定賃料等
168万
月額賃料等
14万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

2,980万円

狛江市岩戸南3丁目戸建

一戸建て

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2,980万円

狛江市岩戸南3丁目戸建

想定利回り
5.63 %

○オーナーチェンジ物件 ○閑静な住宅地

東京都狛江市岩戸南3丁目

建物面積71.97m2(約21.77坪)・土地面積58.43m2(約17.67坪)※公簿・1996年04月築

○オーナーチェンジ物件 ○閑静な住宅地

東京都狛江市岩戸南3丁目

建物面積71.97m2(約21.77坪)・土地面積58.43m2(約17.67坪)※公簿・1996年04月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.63 %
想定利回り
5.63 %
年間想定賃料等
168万
月額賃料等
14万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    低層住居専用地域|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内

    セールスポイント

    <Sales Point>
    ○小田急線「喜多見」駅 徒歩11分
    ○平成8年4月築
    ○駐車場(車種による)


    <オーナーチェンジ>
    ○月額賃料:140000円
    ○年間賃料:1680000円
    ○利回り:5.63%/年

    担当からのひとこと

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    諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。



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    物件の詳細な資料の送付と併せ、
    不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
    お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

    ・サミットストア喜多見駅前店 徒歩10分(約790m)
    ・ミニストップ狛江岩戸北店 徒歩4分(約320m)
    ・ココカラファイン喜多見店 徒歩8分(約620m)
    ・狛江第三小学校 徒歩12分(約940m)

    物件詳細

    物件名 狛江市岩戸南3丁目戸建
    物件番号 15532036
    所在地 東京都狛江市岩戸南3丁目
    価格
    2,980万円
    交通 小田急小田原線喜多見」駅徒歩11 分
    間取り 4DK
    建物面積 71.97m2(約21.77坪)
    土地面積 58.43m2(約17.67坪)※公簿
    階数
    構造
    地上3階建て
    木造
    築年月 1996年04月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 一方道路・北西4m(私道)接面7.5m
    建ぺい率 40%
    容積率 80%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    地域・地区 高度地区
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・本物件の建物面積は指定容積率を超過しており、同規模建物の再建築はできません。

    この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。